«Отбасы банк» официальное дал старт женской ипотеке «Умай»
Сегодня, 31 августа, в Казахстане начался прием заявок на участие в программе «Умай». Ипотека предназначена для женщин и реализуется «Отбасы банком» в рамках сотрудничества с Азиатским банком развития. По условиям программы, принять участие могут совершеннолетние гражданки Казахстана, чей чистый ежемесячный семейный доход не превышает 1,25 млн тенге, пишет digitalbusiness.kz
Сколько можно взять
Максимальная сумма займа на покупку жилья составляет 50 млн тенге. Столько же можно получить, если одновременно приобрести и отремонтировать жилье в рамках одного договора. При этом банк финансирует не более 80% стоимости недвижимости в Астане и Алматы и не более 85% за пределами этих городов. Расчет ведется исходя из меньшей суммы из двух показателей - стоимости жилья по договору купли-продажи или его оценочной стоимости.
На ремонт уже имеющегося жилья можно получить до 15 млн тенге. В этом случае сумма займа не может превышать 60% оценочной стоимости недвижимости, которая передается в залог.
Первоначальный взнос составляет от 0 до 50%.
Какая ставка по ипотеке
После накопления 50% от суммы займа ставка может быть снижена до 3,5% годовых. ГЭСВ при этом составляет от 3,6% до 4,4%.
В зависимости от условий займа ставка может составлять до 5% годовых, а ГЭСВ - от 5,1% до 6,9%.
Срок кредитования составляет от 6 месяцев до 25 лет.
Какое жилье можно купить
По программе разрешено приобретать квартиру или индивидуальный жилой дом. Подходит как первичное, так и вторичное жилье, но есть ограничение по возрасту объекта. Дом или квартира должны быть введены в эксплуатацию не ранее 1 января 2016 года.
Также можно купить жилье на этапе строительства, в том числе по договору долевого участия при наличии гарантии единого оператора жилищного строительства либо с использованием инструмента страхования.
Выбор и бронирование первичного жилья проводится через портал недвижимости «Отбасы банка». Кроме покупки недвижимости, деньги можно направить на ремонт жилья, в котором проживает заемщик. При этом покупку и ремонт разрешается объединить в одном договоре банковского займа.
Что требуют от заемщика
После покупки заемщик должен проживать в приобретенном жилье. Если квартира или дом покупаются на этапе строительства, это требование применяется после завершения строительства. Право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано на имя заемщика. Если жилье оформляется в общую совместную собственность, собственниками должны быть все указанные в документах совершеннолетние граждане Казахстана.
При нарушении условий договора банк вправе начислить неустойку, взыскать задолженность со счетов заемщика, передать долг коллекторскому агентству или обратиться в суд.