Казахстанцам станет проще оформить ипотеку: Отбасы банк расширил список подходящего жилья
Отбасы банк расширил список недвижимости, которую можно приобрести в ипотеку. Теперь банк принимает в залог квартиры в более старых панельных домах, а также начал кредитовать частные дома из СИП-панелей при соблюдении ряда условий. Об этом банк сообщил агентству Krisha.kz. Digital Business рассказывает, что изменилось для покупателей жилья.
Старые панельные дома снова подходят
Главное изменение касается квартир в панельных домах.
Если раньше банк принимал в залог квартиры в домах возрастом не старше 50 лет, то теперь этот срок увеличили до 60 лет (на дату подачи кредитной заявки). Это означает, что если раньше ипотеку можно было оформить только на панельные дома примерно с 1976 года постройки, то теперь под требования банка подпадают дома, построенные начиная с 1966 года.
Для покупателей это заметное расширение выбора на вторичном рынке. В первую очередь изменения затронут районы, где преобладает советская панельная застройка.
Еще одно изменение – для владельцев частных домов
Отбасы банк также изменил требования к индивидуальному жилью.
Теперь ипотеку можно оформить на дома, построенные из СИП-панелей, хотя ранее такая недвижимость не принималась в качестве залога.
Однако дом должен соответствовать нескольким условиям:
- срок эксплуатации – не более пяти лет;
- строительство из сертифицированных СИП-панелей;
- капитальный фундамент из водостойких материалов;
- чистовая внутренняя и наружная отделка;
- подключение к воде, электричеству, отоплению и канализации.
Только при соблюдении всех этих требований недвижимость сможет участвовать в ипотечной сделке.
Для покупателей выбор станет больше
Фактически изменения делают более доступным вторичный рынок жилья.
Теперь больше квартир в домах советской постройки смогут участвовать в ипотечных сделках через Отбасы банк. Это особенно актуально для крупных городов, где значительная часть жилого фонда была построена в 1960–1970-х годах.
Кроме того, впервые появилась возможность приобрести в ипотеку некоторые современные дома из СИП-панелей, если они соответствуют техническим требованиям банка.
Таким образом, новые правила расширяют выбор недвижимости для казахстанцев и дают возможность рассматривать варианты, которые еще недавно не подходили под требования крупнейшего жилищного банка страны.