В Казахстане доверенности часто становятся инструментом, с помощью которого оформляют сделки без ведома владельцев. По ним продают квартиры, переоформляют имущество и получают доступ к счетам. При этом сам документ сегодня можно проверить буквально за пару минут - через QR-код и цифровые сервисы нотариата, пишет digitalbusiness.kz
Почему доверенности стали риском
Доверенность дает человеку право действовать от имени другого - продавать имущество, подписывать документы, представлять интересы в банке или госорганах - здесь проблемы и возникают. Люди либо невнимательно читают документ, либо не до конца понимают, какие полномочия передают.
«На практике многие подписывают доверенности с очень широкими правами. А потом удивляются, что представитель смог сделать больше, чем ожидалось, - говорит исполнительный директор Республиканской нотариальной палаты Гульнара Рыспекова.
Как выглядит оформление через цифровой нотариат
Сегодня часть нотариальных услуг в Казахстане можно оформить онлайн через eGov Mobile - в сервисе eNotary.
Дальше все происходит в несколько шагов:
- авторизация в eGov Mobile;
- выбор сервиса eNotary;
- выбор нотариального действия;
- видеозвонок с нотариусом;
- подписание документа.
По словам экспертов, система использует биометрию и государственные базы данных, чтобы подтвердить личность заявителя и снизить риск мошенничества.
Когда доверенность становится проблемой
Один из типичных случаев - семейные истории, где доверенность оформлялась «для удобства», а позже использовалась совсем иначе. Например, когда недвижимость оформляют на родственника, а затем выясняется, что он имел право продать квартиру без дополнительного согласия. Такие ситуации возникают не из-за подделок, а из-за слишком широких формулировок в самом документе.
Как оформить доверенность онлайн
После выбора услуги пользователь проходит видеосвязь с нотариусом, подтверждает данные и подписывает документ. Но важно понимать: не все виды доверенностей доступны онлайн - часть операций по-прежнему оформляется только при личном присутствии.
Как проверить доверенность
Самый быстрый способ - QR-код на документе. Достаточно навести камеру телефона, и система перенаправит на сервис ENIS.kz, где отображается статус доверенности. При этом важно убедиться, что переход осуществляется именно на официальный сайт ENIS.kz, а не на поддельный ресурс.
После проверки можно увидеть:
- действует ли документ;
- дату выдачи;
- реестровый номер;данные
- сторон и нотариуса.
Именно здесь чаще всего и допускают ошибку - не проверяют статус в системе. Возможно, доверенность уже отозвали.
Бумажные доверенности тоже проверяются
Даже если документ оформлен на бумаге, его можно найти в системе ЕНИС. Если данные не совпадают или отсутствуют - это уже сигнал остановиться и дополнительно все перепроверить. Иногда достаточно просто уточнить информацию у нотариуса, который оформлял документ.
Когда доверенность используют для снятия денег
Риски есть не только в сфере недвижимости. В одном из случаев мошенники смогли снять деньги со счета, используя поддельную доверенность как основание для операций.
«Если у нотариуса возникают сомнения, он вправе отказать в совершении нотариального действия», – говорит Рыспекова.
Что важно проверить в самой доверенности
Обратите внимание на персональные данные доверителя и поверенного, перечень передаваемых полномочий, а также срок действия доверенности. Особое внимание следует уделить формулировкам документа. Например, если в доверенности указано право «распоряжаться движимым и недвижимым имуществом», рекомендуется внимательно оценить объем предоставляемых полномочий и возможные правовые последствия.
Можно ли отменить доверенность
Да, доверенность можно отменить в любой момент. И это важный момент, о котором часто забывают: документ не действует «вечно» и требует контроля статуса.
«Если доверие утрачено или необходимость в доверенности отпала, ее лучше сразу отменить через нотариуса», – отмечают в палате.
Вывод
Проверка доверенности занимает несколько минут, но на практике может спасти от серьезных финансовых потерь. И сегодня ключевое правило простое: не доверять документу только потому, что он выглядит официально. Важен не внешний вид, а то, что показывает система.