Многие соглашаются помочь близким с ипотекой, не до конца понимая последствия. Агентство по регулированию финансового рынка напомнило, что созаемщик рискует ровно так же, как и тот, кто берет кредит, пишет Digital Business.
Кто такой созаемщик и зачем он нужен
Созаемщик – человек, который подписывает кредитный договор вместе с заемщиком. Чаще всего к этой схеме прибегают при оформлении ипотеки: если у заемщика не хватает дохода для одобрения кредита, банк суммирует доходы обоих – и шансы на получение займа растут.
Звучит как формальность. Но это не так.
Что будет, если заемщик перестанет платить
Ответственность созаемщика равна ответственности самого заемщика. Если тот перестает платить – банк вправе требовать погашение долга с созаемщика в полном объеме. Это значит: списание средств со счетов, взыскание имущества или судебный иск. Даже если созаемщиков несколько – обязательства сохраняются у каждого до полного закрытия договора.
Чем это отличается от поручительства
Поручитель отвечает только в пределах установленной гарантии. Созаемщик – без ограничений, на всю сумму долга. При этом его доход учитывается при расчете кредита – то есть банк изначально рассчитывает на него как на полноценного участника сделки.
Что проверить перед подписанием
В АРРФР рекомендуют до согласия внимательно изучить условия договора, честно оценить свои финансовые возможности на случай, если заемщик не сможет платить, и помнить: обязательства никуда не денутся, пока кредит не закрыт полностью.