В соцсетях завирусилось сравнение арендных квартир в Алматы и Астане: за почти одинаковые деньги в столице сдают полностью обустроенное жилье, а в южной столице – квартиру с минимальной мебелью. Пользователи отреагировали шутками и спорами, а Digital Business решил посмотреть, что на самом деле происходит на рынке аренды.
«Сними квартиру и просто посиди на стуле»
Поводом для обсуждения стала ветка в Threads. Пользователь под ником allekin1 выложила два объявления:
- квартира в Астане за 250 тысяч тенге с ремонтом, элементами «умного дома», двумя «Алисами», полной меблировкой и возможностью заехать с животными;
- однокомнатная квартира в Алматы за 200 тысяч тенге – с лампочкой и двумя стульями.
«Умный дом в Астане за 250 тысяч и квартира за 200 тысяч в Алматы с двумя стульями. Сними квартиру, сядь на стул с другом и думай: зачем снял эту квартиру», – написала она.
Пост собрал почти 900 лайков и десятки комментариев.
Посмотреть в Threads
Реакция сети
Комментаторы быстро подхватили тему – кто с иронией, кто без:
- «Астана закаляет погодой, Алматы – ценами»
- «Зато с видом на горы»
- «Подвинь стулья поближе – вот тебе и спальня»
Но были и более приземленные комментарии:
- «Спрос рождает предложение. Алматы перенаселен – университеты, медиа, работа здесь»
- «В Астану тоже все едут, но цены все равно другие»
Что показывают реальные объявления
Чтобы понять, единичный ли это случай, мы посмотрели данные krisha.kz.
Астана
В разделе однокомнатных квартир – более 3 тысяч объявлений.
- самые дорогие варианты – до 680 тысяч тенге (Есильский район);
- основной диапазон – 150–200 тысяч тенге;
- квартиры начинаются примерно от 100 тысяч тенге, комнаты и общежития – от 50 тысяч;
- много вариантов уже с мебелью и ремонтом.
Алматы
Здесь объявлений больше – свыше 4,3 тысячи.
- максимальные цены доходят до 2 млн тенге (Медеуский район);
- много предложений за 500–600 тысяч;
- дешевые варианты (35–85 тысяч) – в основном общежития;
- квартиры с более-менее свежим ремонтом чаще всего начинаются от 200 тысяч тенге, и их еще нужно поискать.
В чем разница на практике
Формально ценовые диапазоны в двух городах похожи. Но на практике разница ощущается в наполнении.
В Астане за 200 тысяч тенге чаще можно найти готовое для жизни жилье.
В Алматы за те же деньги нередко придется мириться с минимальной обстановкой – или долго мониторить рынок.
Что говорят цифры
По данным Krisha.kz, в январе 2026 года средняя ставка аренды в Казахстане снизилась на 1% по сравнению с декабрем. Снижение зафиксировано в Астане, Алматы и еще пяти городах.
Средняя цена по стране – 3417 тенге за квадратный метр.
Самая низкая ставка – в Туркестане (2000 тенге), самая высокая – в Алматы (5833 тенге).
Средние цены на аренду в крупных городах выглядят так:
Алматы:
- 1-комнатная – 220 тысяч тенге
- 2-комнатная – 320 тысяч тенге
- 3-комнатная – 450 тысяч тенге
Астана:
- 1-комнатная – 200 тысяч тенге
- 2-комнатная – 280 тысяч тенге
- 3-комнатная – 400 тысяч тенге
Для сравнения: в Таразе «однушку» можно снять в среднем за 85 тысяч тенге.
Посуточная аренда тоже остается высокой: около 15 тысяч тенге в Астане и 18 тысяч – в Алматы.
Цены на аренду в Алматы и Астане отличаются не радикально, но разница чувствуется в деталях. В столице за те же деньги чаще предлагают комфорт, в Алматы – локацию и спрос. Именно за это, судя по всему, и приходится доплачивать.