Пенсионеры в Казахстане смогут сдавать собственные квартиры в аренду в 2026 году без регистрации индивидуального предпринимательства. В налоговой подтвердили, что сделать это можно будет в рамках специального налогового режима для самозанятых, пишет digitalbusiness.kz
Не только аренда, но и субаренда
Условие становится выполнимым благодаря тому, что оба этих вида деятельности включили в список разрешенных для самозанятых с 2026 года. Проще говоря: физические лица, в том числе пенсионеры по возрасту, вправе легально получать доход от сдачи жилья без оформления ИП, если соблюдаются установленные требования.
Кому режим доступен
Режим для самозанятых доступен только физическим лицам — гражданам Казахстана, которые не зарегистрированы как индивидуальные предприниматели и не привлекают наемных работников. При этом доход от аренды не должен превышать 300 МРП в месяц. В 2026 году этот порог составляет 1 297 500 тенге, исходя из установленного МРП в размере 4 325 тенге (на 2026 год).
Что касается налогов
Подоходный налог для самозанятых установлен на уровне 0%, поэтому платить его не требуется. В общем порядке с дохода самозанятых начисляются социальные платежи в размере 4%, включающие социальные отчисления, пенсионные взносы и взносы на обязательное социальное медицинское страхование.
Почему пенсионерам будет легче?
Казахстанские пенсионеры по возрасту полностью освобождены от уплаты всех этих социальных платежей. Такое освобождение предусмотрено Социальным кодексом и законом об обязательном социальном медицинском страховании. Таким образом, при сдаче квартиры в аренду в статусе самозанятого пенсионер не платит ни подоходный налог, ни социальные взносы, если соблюдены условия режима.
Для применения специального налогового режима с 1 января 2026 года необходимо использовать мобильное приложение e-Salyq Business. Регистрация в нем подтверждает статус самозанятого, а началом применения режима считается дата первого выбитого фискального чека. Все расчеты, связанные с обязательными платежами, в системе производятся автоматически.
По каким счетам работать самозанятым?
Комитет государственных доходов совместно с Национальным банком готовят новые механизмы администрирования самозанятых в Казахстане. Речь идет о введении специальных счетов, которые станут частью обновленной системы налогового контроля. Об этом сообщил заместитель председателя КГД Минфина Жаныбек Нуржанов.
Он пояснил, что спецсчета для самозанятых закрепляются отдельным нормативным постановлением Национального банка, которое сейчас проходит процедуру утверждения.
«Да, спецсчета по самозанятым — это тоже нормативное постановление Национального банка, которое сейчас принимается и уже находится на утверждении. В ближайшее время должно быть принято постановление: состоится заседание правления Национального банка, на котором его утвердят. Документ уже прошел нормативное согласование», — сообщил он.