В канун Нового года рынок посуточной аренды в Алматы живет по предсказуемому сценарию: в декабре и в первые дни января цены растут почти вдвое, а после середины месяца — снижаются до обычных значений. Но в 2026 году этот цикл, похоже, меняется.
Digital Business изучил ситуацию и попытался выяснить, по какой цене собственники готовы сдавать квартиры после 15 января. Для эксперимента мы выбрали период с 22 января по 1 февраля 2026 года и прошлись по объявлениям в Бостандыкском районе — одном из самых востребованных в городе благодаря связующим транспортным артериям.
Стоимость посуточной аренды
По актуальным объявлениям в Бостандыкском районе цены на посуточное жилье колеблются от 9 тысяч тенге за однокомнатную квартиру до 35 тысяч тенге за ночь (по этой цене также есть хорошие двушки) в более просторных или премиальных вариантах.
Удастся ли сбить цену
Мы связывались только с собственниками, исключив риелторов, чтобы получить максимально честную картину рынка. Результат оказался неоднозначным. Лишь один арендодатель согласился снизить цену: он уменьшил стоимость за 10 дней проживания с 20 до 17 тысяч тенге в сутки (и квартира, кстати, весьма хороша).
Тренд 2026 года
Во всех остальных случаях нам либо прямо отказывали в торге (вот пример наших торгов за симпатичную двушку в Бостандыкском районе):
Либо сообщали важную деталь: цены на аренду после Нового года не упадут, а вырастут — и скидок за несколько дней съема не будет:
На сколько именно подорожает аренда
Итак, как минимум 5 собственников, сдающих квартиры сейчас по 15 тысяч тенге в сутки, заверили нас, что в январе цена поднимется до 19 — 22 тысяч (выше цифр не называли).
Дальше простая математика: если квартира сегодня стоит 15 000 тенге, а становится 22 000 тенге, то прирост по стоимости — 7000 тенге или 46,6%!
То есть речь идет почти о 50-процентном подорожании, что для январского периода после экватора является нетипичным.