Глава Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов высказался о том, как казахстанцам стоит подходить к покупке жилья в условиях высокой базовой ставки и неопределенной экономической динамики 2026 года. Он подчеркнул, что решение должно быть максимально взвешенным, особенно на фоне ожидаемого замедления экономики, пишет Digital Business.
«Я не персональный финансовый консультант, но…»
Сулейменов предупреждает, что в условиях риска замедления экономики спешить с крупными покупками, особенно жильем, — не лучшая стратегия.
«В целом, наверное, общий совет — он для всех: никогда не покупай на пике. И в этом отношении, как мы сами немножко видим, скорее всего, какое-то экономическое замедление будет в следующем году. Первые кварталы, наверное, пока система будет к налоговой реформе адаптироваться», — сказал Тимур Сулейменов.
По словам главы Нацбанка, инфляция может продолжит снижение, что создаст предпосылки для стабилизации цен, в том числе — на рынке недвижимости.
«Соответственно, возможно некое затухание — в силу нашей политики, мер правительства и так далее — затухание инфляции, то есть общего роста цен. Ну и, соответственно, роста цен по отдельным отраслям. Будет ли это в строительном секторе или не будет — я не отраслевой эксперт, мне очень сложно говорить. Но есть факторы, которые, наоборот, говорят о том, что возможно и стабилизация, и некое снижение», — сказал глава регулятора.
В условиях дорогой ипотеки лучше подождать
Сулейменов прямо советует: если ипотека будет слишком тяжелой нагрузкой, лучше сейчас отложить покупку до улучшения.
«В любом случае, при уровне базовой ставки в районе 18, а рыночной ипотеке — 20 и выше, с приобретением жилья в ипотеку лучше повременить, если позволяют свои собственные личные условия», — заключил глава Нацбанка.