Alatau City — это большой национальный проект, который Казахстан разрабатывает уже несколько лет. И уже в рамках Alatau city планируется развивать инфраструктуру Криптогорода с целью создания нового центра цифровой экономики страны, где будут развиваться технологии будущего: блокчейн, Web3 и системы на основе искусственного интеллекта. Digital Business внимательно изучил доклад некоммерческой организации FinTech AI Center — и рассказывает о том, какое будущее может ждать первый криптогород в Казахстане.

Об исследователях — FinTech AI Center

Некоммерческая организация, которая действует как think tank, RnD центр и центр развития компетенций. Миссия — увеличить внедрение ИИ, цифровых активов, платёжных и финансовых технологий в финансовых компаниях, способствовать развитию инновационных технологий и поддерживать рост финансовой экосистемы Центральной Азии.

Авторский состав

Арман Асакаев
Член Попечительского Совета FinTech AI Center

Кирилл Басов
Аналитик FinTech AI Center

Диас Саветканов
Генеральный директор FinTech AI Center

Александра Юн, Независимый консультант

Криптогород

Это только часть Alatau City, а не все целиком. А его основная идея — сделать современный «умный» город, где технологии будут помогать людям, бизнесу и государству взаимодействовать проще и прозрачнее. Первые обсуждения начались еще в 2022 году, но широкую огласку проект получил в 2025-м. За рубежом уже есть аналоги, но успешных примеров полноценных криптогородов пока нет — лучше получаются крипторайоны или небольшие цифровые зоны. Казахстанские эксперты хотят изучить мировой опыт, понять, почему где-то получилось, а где-то — нет, и использовать эти выводы при проектировании своего города.

Как будет развиваться криптогород

В докладе описаны три возможных сценария развития Alatau City:

«Инновационный драйвер» — город становится центром цифровых технологий, привлекает IT-компании и стартапы;
«Поддержка развития города» — технологии используются, чтобы улучшить жизнь горожан;
«Международный центр» — Alatau City становится площадкой для международных инвесторов и специалистов.

Предлагаются 10 иницитив для реализации до 2028 год, в рамках которых государство и бизнес будут тестировать новые решения в «регуляторных песочницах» — это такие площадки, где можно безопасно проверять, как работают новые технологии, без риска для всей экономики.

Важное дополнение

Пока официальная концепция Alatau City не утверждена, но исследователи уже представили первые сценарии и приглашают общество к обсуждению.

Концепция Alatau City из шести слоев

Алатау задуман как международный транспортный, финансовый и технологический хаб, т.е место, где будут пересекаться интересы бизнеса, науки и государства. Разработчики проекта предлагают рассматривать Алатау как систему из шести уровней (или слоев).

Каждый из них отвечает за свою часть функционирования города — от инфраструктуры и технологий до социального и экономического устройства.

Слой 1: Международный транспортно-логистический узел

Это огромный транспортный и логистический центр, который соединит Казахстан с Китаем и Европой.

Что тут важно знать:

Город расположен между Алматы и Конаевым — на ключевом торговом маршруте к Хоргосу;
Здесь создается новая железнодорожная ветка и крупный грузовой хаб «Жетыген», куда инвестируют $150 млн;
В Алатау действует Специальная экономическая зона со свободным таможенным режимом — без пошлин и НДС для бизнеса;
Планируется международный аэропорт на 40 млн пассажиров в год;
В городе построят скоростные линии ЛРТ, аэроэкспрессы и крупный вокзал, связывающий Алатау с Алматы, Конаевым и другими регионами.

А главная идея заключается в том, что Алатау станет ключевым звеном между Китаем и Европой, а также крупнейшей транспортной точкой Казахстана.

Слой 2: Зона со специальным правовым режимом

Это особая правовая и налоговая среда, созданная для привлечения инвестиций и развития инновационной экономики.

Ее фишки:

Действует Специальная экономическая зона «Alatau» с нулевыми налогами и пошлинами на импорт;
Планируется особый закон и правовой режим для города к 2026 году;
Для иностранцев могут упростить покупку недвижимости и трудоустройство, а также создать правила для цифровых активов.

Проще говоря: Алатау станет городом, где бизнесу и инновациям будет легче развиваться благодаря уникальным законам и налоговым льготам.

Слой 3: Умный город

Алатау станет первым полностью цифровым городом в Центральной Азии, где все городские процессы (от госуслуг до транспорта и безопасности) будут объединены в единую цифровую систему. Проект реализуется с помощью Surbana Jurong (Сингапур), опытной компании по созданию технологических хабов. Основой станут технологии 5G и IoT, обеспечивающие быстрый интернет и умные устройства по всему городу. Датчики и сенсоры будут следить за всеми процессами и помогать системам «общаться» между собой (M2M).

Слой 4: Туристический кластер

Алатау получит огромную туристическую зону — Green District, которая станет одним из крупнейших всесезонных центров отдыха и развлечений в Центральной Азии. По задумке, Green District к 2050 году будет привлекать до 3,5 млн туристов в год, а весь город Алатау — почти 4 млн.

Чем будет удивлять:

Курортно-развлекательный комплекс на 100 га с аквапарком, казино, отелями, торговыми центрами, океанариумом и парками развлечений;
Прибрежные зоны для пляжей, дайвинга, гольфа и активного отдыха;
Спортивная инфраструктура: трасса Формулы-1, ипподром, спортивные комплексы и фитнес-центры;
Игровая индустрия: казино-центр станет международной туристической достопримечательностью.

Слой 5: Инновационный кластер

Алатау станет центром науки, образования и инноваций с международными университетами, исследовательскими центрами, технопарками и стартапами. Идея в том, чтобы создать экосистему, где наука, образование и бизнес взаимодействуют, развивая инновационную экономику города.

В планах:

Академгородок в Конаеве на 30 000 студентов; филиалы ведущих казахстанских и зарубежных университетов;
Исследовательские центры и лаборатории в Golden District для ИИ, биотехнологий, энергетики и цифровых технологий;
Современный многопрофильный медицинский комплекс с клиниками и научно-исследовательскими центрами мирового уровня.

Слой 6: Криптогород

В Алатау создадут CryptoCity — пилотную зону для криптовалютных платежей и цифровых активов под государственным контролем. Идею озвучивал президент: cделать Алатау тестовой площадкой для цифровой экономики будущего, где новые технологии работают в рамках безопасного государственного надзора.

Что будет?

Разрешены операции с криптовалютами и стейблкоинами для оплаты товаров и услуг;
Внедрят технологии токенизации активов;
DeFi и Web3: развитие децентрализованных финансов и веб-технологий нового поколения;
ИИ и машинное обучение — регулирование и внедрение умных технологий в городской экосистеме.

Сценарии развития

При разработке сценариев развития рассматривались разные подходы, но в итоге их построили вокруг ключевых приоритетов Алатау сити. Сценарии можно сочетать, однако при ограниченных ресурсах государству и обществу необходимо определить главный приоритет и выстроить стратегию развития криптогорода на этой основе.

Авторы доклада предлагают 3 сценария: «Инновационный драйвер», «Система поддержки» и «Международный центр» — рассказываем о том, к какой картине будущее приведет каждый из них.

Сценарий 1: Инновационный драйвер

Город функционирует как единая цифровая экосистема, где блокчейн встроен в управление, финансы и жизнь горожан. Все услуги доступны через цифровой идентификатор (DID), избавляя от бумажных процедур. Жители участвуют в управлении через DAO, контролируя бюджет и расходы в блокчейне. Расчеты ведутся в стейблкоинах и цифровых валютах, а смарт-контракты автоматически проводят налоги и платежи, устраняя коррупцию. IoT-инфраструктура самостоятельно управляет городом, передавая данные в блокчейн, а жители видят состояние сервисов и голосуют за улучшения. Недвижимость токенизирована: сделки проходят мгновенно через смарт-контракты, налоги и платежи начисляются автоматически.

Сценарий 2: Система поддержки

Жители могут платить любым способом: наличными, картой, через приложение или цифровой валютой, а система мгновенно конвертирует платежи. Стейблкоины используются для крупных сделок и инвестиций. Инвестиции в город упрощены: объекты токенизированы, и предприниматели покупают токены проектов через централизованную платформу. Это ускоряет финансирование, развитие и создание рабочих мест. Жители участвуют в решении локальных вопросов через цифровое голосование, а стратегические решения остаются за государством, что обеспечивает баланс вовлеченности и стабильности управления.

Сценарий 3: Международный центр

Алатау сити — глобальный финансовый центр, сопоставимый с Дубаем и Сингапуром, привлекающий инвестиции, таланты и инновационные проекты благодаря либеральной политике и технологической инфраструктуре. Инвесторы могут покупать токенизированные активы — компании, недвижимость, доли — онлайн за считанные минуты. Все операции автоматизированы: смарт-контракты распределяют доходы, обновляют владельцев, исключая бюрократию.

Криптовалюты и стейблкоины используются повсеместно — для сделок, налогов, зарплат, что снижает комиссии и ускоряет международные переводы. Город также становится центром цифровой культуры: художники и создатели NFT со всего мира развивают здесь креативные проекты при соблюдении норм авторского права и контент-безопасности.

Это занятно:

«Факт владения активами в городе может определяться исключительно контролем над криптографическими ключами, традиционная регистрация собственности полностью упраздняется. Право собственности существует только в формате токенов: квартира – уникальный NFT; коммерческая недвижимость – пул взаимозаменяемых токенов. В городе упраздняются традиционные реестры (кадастр, автоинспекция) и заменяются единым блокчейн-реестром. Сделки купли-продажи осуществляются исключительно on-chain. Любой актив может быть разделен на токены и быть в долевой собственности многих владельцев. Имущественные налоги начисляются и списываются автоматически ежемесячно с кошельков владельцев токенов пропорционально их количеству», — уточняют авторы.

Проблемы уже созданных криптогородов

Опыт существующих криптогородов показывает, что они слишком зависят от криптовалют. В таких проектах, как Bitcoin City или Prospera, криптовалюта была не инструментом, а основной идеей, что превращало развитие города в спекуляцию на росте активов. Это вылилось в то, что возникли многочисленные проблемы: правовая нестабильность, зависимость от волатильных криптовалют, спекулятивное финансирование и отсутствие долгосрочной стратегии. Изменения в законах или международное давление резко снижали привлекательность проектов.

Проще говоря, исследователи приходят к мнению, что криптотехнологии должны быть инструментом, а не фундаментом города, чтобы обеспечить устойчивое и безопасное развитие.

Крипторайоны

Несмотря на то, что все существующие проекты криптогородов провалились, опыт специальных крипторайонов демонстрирует более устойчивую и масштабируемую модель развития блокчейн-кластеров.

Успешные крипторайоны строятся не на криптовалюте как цели, а на сочетании правовой определенности, инфраструктуры и сервисов. Одних прогрессивных законов недостаточно: нужны банки, венчурные фонды, акселераторы и научные институты, а также диалог с государством. Критическая масса компаний и специалистов создает сетевые эффекты и агломерацию, что усиливает рост и привлекательность зоны. Запрет криптовалют или слабая инфраструктура тормозят развитие, поэтому новым кластерам важно одновременно развивать правовую систему, инфраструктуру и узнаваемый бренд.

Инициативы простыми словами

В разделе предложены пилотные инициативы для тестирования интеграции блокчейн-технологий в городскую систему Алатау. Они учитывают конкурентные преимущества Казахстана, текущий уровень цифровизации и мировой опыт успешных проектов. Каждая инициатива разработана с учетом ключевых элементов, а их синергетичное сочетание позволяет реализовывать их поэтапно или одновременно, создавая единую эмерджентную экосистему. Проще говоря: все, что описано ниже — могут внедрить в новом городе Казахстана.

Студенческие ID-кошельки

Инициатива предусматривает выпуск цифровых студенческих удостоверений с встроенным криптокошельком на блокчейне, который позволяет хранить и использовать криптовалюты, токенизированные активы и национальный стейблкоин. Кошелек может быть мобильным приложением или аппаратным устройством и одновременно служит идентификатором в вузе. Реализация возможна как централизованно с участием государства, так и децентрализованно в рамках регуляторной песочницы, с интеграцией в стейблкоины, криптобиржи и системы высшего образования.

Проект сопровождается обучением студентов и сотрудников вузов и создает базу для развития платежной инфраструктуры криптогорода, демонстрируя практическое применение блокчейна и цифровой валюты.

Доступ к госуслугам по токену

Инициатива предлагает интеграцию системы электронного правительства eGov с модулем децентрализованной идентификации (DID). Граждане смогут подавать заявления и получать уведомления через криптокошелек или портал госуслуг, используя верифицируемые учетные данные (Verifiable Credentials) и DID-токены.

Все действия фиксируются в распределенном реестре, обеспечивая прозрачность и безопасность. Казахстан уже имеет развитую цифровую инфраструктуру eGov и опыт блокчейн-пилотов для госуслуг и токенизации активов. Пилотные проекты предполагают предоставление услуг на основе наличия токена или кошелька, например доступ к сведениям о недвижимости или автоматическая налоговая отчетность.

Дальнейшие шаги включают разработку национальных стандартов DID, интеграцию с международными протоколами W3C, выпуск верифицируемых учетных данных для госуслуг и использование смарт-контрактов для подачи документов и подписей через кошелек вместо ЭЦП.

Майнинг как инструмент балансировки энергосети

Инициатива превращает криптомайнинг из источника энергетических проблем в инструмент балансировки энергосети. Вычислительные мощности автоматически включаются при избытке энергии и отключаются при дефиците, особенно когда речь идет о возобновляемых источниках. В Казахстане рост энергопотребления майнерами в последние годы был значительным, а доля ВИЭ остается низкой, хотя к 2030 году планируется ее увеличить до 15%. Закон о прямых поставках энергии малых ГЭС майнерам создает дополнительные возможности.

Крупные потребители смогут получать стимулы для строительства собственных ВИЭ-мощностей. В результате формируется энергоэффективный и технологичный кластер, постоянный потребитель «зеленой» энергии стимулирует развитие новых мощностей и поддерживает стратегическую цель по росту возобновляемой энергетики.

NFT-музей

Создает виртуальное пространство для цифрового искусства Казахстана и мира. Экспонаты национального культурного наследия оцифровываются и выпускаются в виде NFT на блокчейне, обеспечивая их подлинность и возможность продажи коллекционерам. Параллельно музей поддерживает молодых художников, позволяя им монетизировать свои работы на глобальном рынке. Казахстан уже развивает цифровизацию культуры через портал Emuseum и оцифровку музейных фондов, а международный опыт показывает, что токенизация коллекций может привлечь миллионы долларов.

Реализация предусматривает создание 3D-моделей экспонатов, выпуск ограниченных NFT-серий и интеграцию с маркетплейсом для торговли цифровыми активами, а также запуск цифрового музея на веб-платформе или в метавселенных, таких как Decentraland или The Sandbox. Инициатива способствует продвижению казахстанской культуры, поддержке художников и формированию имиджа страны как участника Web3.

CryptoNomad Visa

Позволяет иностранным инвесторам получать долгосрочные визы за вложения в токенизированные активы города Алатау, включая недвижимость и инфраструктуру. Инвестиции фиксируются на блокчейне, а визу можно получить онлайн за несколько дней. Программа использует существующую нормативную базу Казахстана и международный опыт «золотых виз» в других странах.

Инициатива привлекает капитал, стимулирует развитие инфраструктуры и укрепляет статус города как инновационного и инвестиционно привлекательного центра.

Суверенный крипторезерв и национальные стейблкоины

Инициатива предусматривает интеграцию государственного крипторезерва Казахстана с национальными стейблкоинами как стратегической основой финансово-экономической системы города. Крипторезерв (BTC, ETH и другие) управляется Национальным банком и обеспечивает стабильность работы криптоплатформ. Национальные стейблкоины, обеспеченные тенге и выпущенные в регуляторном поле, используются для платежей в городе и создают интероперабельную финансовую экосистему.

Специальное L2/L3-решение (Alatau Chain)

Создание специализированного Layer 2 / Layer 3 блокчейна для кросс-чейн интероперабельности 20–30 ключевых криптовалют и стейблкоинов. Alatau Chain использует ZK-роллапы для конфиденциальности транзакций и подключает проверенные кросс-чейн мосты (LayerZero, Wormhole, Axelar). Все участники проходят единую KYC-верификацию через децентрализованную идентификацию (DID), что позволяет свободно торговать активами без повторных проверок. Ценность в устранении «криптотрайбализма», создание единой ликвидности, упрощение входа для инвесторов и позиционирование города как глобального финансового хаба.

Криптоамнистия для резидентов и инвесторов

Программа позволяет физическим и юридическим лицам, инвестирующим в проекты города, легализовать ранее скрытые криптоактивы. Участники декларируют активы на блокчейн-платформе, подтверждают их легальное происхождение и уплачивают льготный налог, после чего получают NFT-сертификат криптоамнистии. А нужно это вот для чего: привлечение скрытого криптокапитала в легальную экономику, формирование базы состоятельных резидентов и инвесторов, стимулирование спроса на недвижимость и инфраструктуру.

Экосистема Machine-to-Machine (M2M) платежей

Инициатива предусматривает автоматизацию микроплатежей между устройствами, транспортом и IoT-сенсорами с помощью встроенных горячих криптокошельков. Сценарии включают:

Оплата проезда по платным дорогам и в общественном транспорте;
Посекундная оплата парковки;
Автоматическая оплата зарядки электромобилей;
Монетизация данных дорожных сенсоров, камер трафика и метеостанций через децентрализованный маркетплейс.

К выводам — Криптогород не может существовать изолированно

Анализ мировой практики показывает, что полноформатные криптогорода, такие как Bitcoin City в Сальвадоре и Akon City в Сенегале, сталкиваются с проблемами из-за чрезмерной зависимости от криптовалют, спекулятивного финансирования и нестабильной правовой базы. В то же время крипторайоны, например швейцарский Цуг, Лугано и RAK DAO в ОАЭ, демонстрируют более устойчивую модель развития, где блокчейн-технологии используются как инструмент, а не как самоцель.

Авторами предложена модель пяти измерений криптогорода, которая позволяет обсуждать степень интеграции технологий распределенного реестра в городскую жизнь. К этим измерениям относятся децентрализация управления, платежные рельсы, взаимодействие с реальным сектором, регуляторика и культура. Каждое измерение может развиваться независимо и адаптироваться под разные сценарии – от консервативного до технооптимистичного, что дает возможность гибко формировать стратегию города.

Выделены три сценария развития криптогорода в рамках Alatau City

Сценарий «Инновационный драйвер» ориентирован на превращение города в международный центр разработки и тестирования блокчейн-технологий и Web3-решений с высоким уровнем децентрализации и токенизацией реальных активов. Сценарий «Система поддержки» предполагает использование технологий для упрощения привлечения инвестиций, создания финансовых инструментов и интеграции с концепцией Smart City, обеспечивая при этом стабильность проекта. Сценарий «Международный центр» фокусируется на создании глобально конкурентоспособной юрисдикции с максимальной свободой криптовалют, полной токенизацией активов и упрощением доступа иностранных инвесторов при обеспечении локализованной регуляторной стабильности.

Практические инициативы, предлагаемые в докладе, включают студенческие ID-кошельки, токенизацию госуслуг, использование майнинга для балансировки энергосети, NFT-музеи, визу CryptoNomad, метавселенную Alatau Cryptoverse, суверенный крипторезерв, специальные L2/L3 решения, криптоамнистию и экосистему M2M-платежей. Эти проекты могут стать пилотными площадками для проверки гипотез и формирования эффективной политики.

Исследование подчеркивает, что криптогород не может существовать изолированно. Его успех зависит от развития транспортной и логистической инфраструктуры, интеграции в концепцию Smart City, туристических и инновационных кластеров, а также от устойчивой регуляторной базы. Блокчейн-технологии следует рассматривать как катализатор развития, а не как самоцель. Правовая стабильность и долгосрочное планирование имеют критическое значение, а широкое общественное обсуждение и тестирование пилотных проектов предоставляют Казахстану уникальное окно возможностей для формирования практикоориентированной стратегии.

Обсуждения и предложения

Авторы приглашают читателей к обсуждения доклада в рамках круглых столов, которые будут проводиться в течение 2 месяцев после публикации доклада. За подробностями — на официальный сайт.

Представлена концепция криптогорода в Alatau City