Завтра последний день для уплаты налога на имущество за 2024 год. Если у вас есть квартира, дом, дача, гараж или другая недвижимость — важно не забыть внести платеж до 1 октября 2025 года. По этой ссылке Digital Business рассказал про самый быстрый способ оплаты, а ниже — полезная информация о том, как налоговая вообще этот налог рассчитывает.
Без лишней суеты
Сумму налога считать самому не нужно — расчет делает налоговый орган. Проверить, сколько нужно оплатить, можно на портале Egov.kz, в приложении E-Salyk Azamat или, например, в Kaspi.kz: достаточно перейти в раздел «Госуслуги», затем «Налоги» и выбрать «Налог на имущество».
А откуда берется сумма?
Важно понимать, откуда берется сумма. Налог начисляется на недвижимость, находящуюся в собственности: квартиры, дома, дачи, гаражи и земельные участки. Сумма определяется не по рыночной стоимости жилья, а по формуле, утвержденной в Налоговом кодексе.
В нее входят несколько показателей: базовая стоимость квадратного метра (она зависит от города), площадь объекта, степень физического износа (чем старше дом — тем меньше налог), а также коэффициенты, отражающие расположение объекта, его техническое состояние, тип отопления и прочее. Дополнительно применяется коэффициент, отражающий изменение размера месячного расчетного показателя (МРП) по сравнению с предыдущим годом.
На основе всех этих данных налоговая определяет условную стоимость объекта для налогообложения. Затем к этой стоимости применяется налоговая ставка — от 0,05% до 0,5%, в зависимости от суммы.
Простой пример
Базовая стоимость квадрата — 100 000 тг, площадь — 40 квадратов, износ и другие коэффициенты учтены. Получаем стоимость для налога примерно 2 782 320 тенге*. Поскольку стоимость больше 2 млн, ставка налога — 0,1%. Налог к оплате — около 2 782 тг.
Как мы получили стоимость? *
Базовая стоимость квадрата — 100 000 тенге.
Полезная площадь квартиры — 40 квадратов.
Физический износ — 45% (учитывая возраст и состояние здания).
Функциональный износ — 1,0.
Коэффициент зонирования — 1,46 (запад г. Алматы).
Коэффициент изменения МРП — 1,06.
Рассчитаем налоговую стоимость имущества:
100 000 * 40 * 0,45 * 1,0 * 1,46 * 1,06 = 2 782 320 тенге.
Нюансы
Отдельные категории граждан полностью или частично освобождаются от уплаты. Это, например, пенсионеры, ветераны, инвалиды, многодетные матери, дети-сироты и некоторые другие. Их перечень установлен в Налоговом кодексе.
Если не платить
Если не оплатить налог вовремя, начнет начисляться пеня, а при накоплении долгов возможны ограничения, например, на выезд за границу. Поэтому лучше проверить начисления заранее и сразу закрыть обязательства — это быстро и просто.
В тему:
Kaspi.kz напомнил всем казахстанцам о важном налоге, который нужно оплатить до завтра