Digital Business поговорил с директором строительного ТОО «КАЗ СТРОЙ ГРУПП КУРЫЛЫС ЛТД» Искандером Рахимовым о сезонности, ценах на ремонт и главных ошибках клиентов. Эксперт объяснил, когда лучше начинать ремонт, на чем можно экономить и что категорически нельзя делать своими руками.
«Зимой ремонт дешевле»
– Какой сезон считается самым выгодным для ремонта?
– Зимой. Это, можно сказать, «мертвый сезон»: у многих мастеров мало заказов, поэтому есть возможность договориться на хорошую цену. Конечно, есть нюансы – смеси сохнут дольше, иногда приходится дополнительно тратиться на обогрев, арендовать тепловые пушки. Но в целом для клиента это выгодно, ведь специалисты охотно берут работу в этот период. Многие, правда, откладывают ремонт из-за зимних праздников и больших расходов. Но я всегда советую делать ремонт именно зимой: если это выгодно для меня как для строителя, значит, выгодно и для клиента.
Сколько стоит квадратный метр ремонта
– Во сколько обходится ремонт сегодня?
– Цены зависят от уровня сложности и мастеров. В эконом-сегменте ремонт «под ключ» начинается от 40 тысяч тенге за квадратный метр. В среднем сегменте – 50-60 тысяч. В премиум и дизайнерских проектах цена может доходить до 200 тысяч тенге без учета материалов.
– Какие работы самые дорогие?
– Укладка керамогранита. В среднем от 7 до 15 тысяч тенге за квадрат. Если плитка широкоформатная, то до 30 тысяч. Это работа, где лучше не экономить: ошибка стоит дорого, потому что сам материал недешевый. Также не стоит экономить на дверях – при ошибке придется покупать новые.
На чем реально можно сэкономить
– Есть ли работы, которые клиент может сделать сам?
– Да, например, демонтаж. Там особых навыков не нужно – только сила и организация вывоза мусора. Это позволит сэкономить.
– А что насчет материалов?
– Можно покупать их на рынках: там цены ниже, чем в магазинах. Главное – не экономить на качестве. Самостоятельная закупка иногда выгоднее, но лучше доверить прорабу: он знает нюансы и может избежать ошибок.
Ремонт подорожал в 2-3 раза
– Как изменились цены за последние годы?
– За пять лет ремонт подорожал в 2-3 раза. Раньше квадрат стоил 20-30 тысяч, сейчас – минимум 40-60 тысяч. Растут и цены на материалы: если мешок кафеля раньше стоил 500 тенге, сейчас доходит до 3 тысяч.
Ошибки клиентов
– Какие ошибки совершают заказчики чаще всего?
– Главная ошибка – попытка сэкономить на специалистах и материалах. Бывает, что люди начинают делать ремонт сами, а потом обращаются к мастерам переделывать. В итоге выходит дороже, чем если бы изначально наняли специалистов. Потому что ответственности становится больше. Порой, легче начать заново, чем заниматься переделкой.
Будущее рынка
По словам Искандера Рахимова, несмотря на подорожание, спрос на ремонты в Казахстане не падает. Люди продолжают обновлять жилье, но все чаще ищут бригады по рекомендациям и внимательно контролируют процесс. Среди новых технологий эксперт выделяет полимерные шпаклевки и современное оборудование, которое позволяет идеально выравнивать поверхности.
Может быть интересно:
Электрик или плиточник: узнали, кому на рынке Казахстана платят больше