В Алматы выставили в долгосрочную аренду необычный четырехэтажный дом, больше похожий на волшебный замок из фильмов о Гарри Поттере. Объект на старте сдают за 5 миллионов тенге в месяц, пишет digitalbusiness.kz
Замок
Дом находится в Наурызбайском районе Алматы. Его общая площадь составляет 812 м², жилая — 675 м². Здание подключено ко всем коммуникациям, в том числе к магистральному газу, есть электричество, отопление, вода и канализация. Сдается без мебели и требует внутренней отделки — она пока на черновом этапе, что дает арендаторам возможность оформить все под свои задачи.
Хозяйка рассказывает
Digital Business пообщался с хозяйкой легендарного Замка в Алматы Ольгой Шин — и узнал, как появилась эта архитектурная сказка, почему ее все-таки сдают в аренду и с какими трудностями пришлось столкнуться на пути к мечте.
— Объявление актуально — мы рассматриваем разные варианты, делаем мероприятия. Чтобы Замок не простаивал, решили сдавать. Посмотрим, что из этого выйдет. Это мой авторский проект — от идеи до реализации. Детская мечта. Я с детства очень люблю читать, особенно сказки. Хотелось, чтобы добро побеждало зло, как в книгах. И захотелось жить в сказке. Ждала принца на белом коне, но у мужа не было ни белого коня, ни замка. Поженились — решили реализовать мою мечту. Первый камень заложили в 2009 году. Участок купили еще в 1998-м — тогда это была просто помойка. Строительная свалка, балки.
Фото из личного архива Ольги Шин
Ольга признается, что много работы было выполнено своими руками, без привлечения сторонних специалистов.
— Я люблю дизайн экстерьеров и интерьеров — это мое хобби. Как и ландшафтный дизайн. Пруд выкопал муж — его мечта была ловить рыбу. Мы не делали этот объект под аренду. Мы воплощали мечту.
О трудностях
Они возникали буквально на каждом шагу, да и отношение к объекту со стороны всевозможных органов было специфическим. К счастью, все невзгоды семья смогла преодолеть:
— 8 лет не могли провести газ. Все было оплачено, но нам говорили, то давления нет, то сети не готовы. А потом просто сказали: «Для всех — 290 тысяч, для вас — 1,5 миллиона (за ускорение). У вас же замок, значит, деньги есть». Разумеется, мы все урегулировали в правовом поле, — рассказывает Ольга.
Фото из личного архива Ольги Шин
Коммунальные расходы
— Зимой уходит около 240 тысяч только на отопление. У нас 4 этажа, везде теплые полы и батареи. Стоит система водяного отопления. Электричеством было бы еще дороже. Летом, конечно, платим меньше. Также у нас очень большая территория. И налог платим около 350 тысяч в год — за здание и землю, — поделилась наша собеседница.
На века
— Замок мы строили по всем канонам. Думаю, он теперь вековой. Колонны и перекрытия — бетонные. Только под крышей — деревянные конструкции. Стены — кирпичные. Монументальное строение, — подчеркнула наша собеседница.
Аренда за 5 млн
— 5 миллионов это только аренда, без учета коммунальных платежей. Раньше мы никогда не сдавали наш Замок в долгосрочную аренду, только под мероприятия. Иногда сами проводим праздники, иногда сдаем. Были и детские, и взрослые мероприятия — свадьбы, ретриты, корпоративы. Здание начало приносить доход практически с первого дня запуска.
Добавлю пару слов по аренде: здание занимает 8 соток. Если брать с прилегающим участком в 16 соток — это уже 6 миллионов. А если весь участок, со всеми строениями — 10 миллионов, — пояснила Ольга Шин.
Угодия
Участок вокруг дома — 16 соток, но при желании можно арендовать и прилегающую территорию до 2 гектаров. На участке расположены навес, летняя кухня, мангальная зона, сад, детская площадка, бассейн, хозпостройки и парковка на 40 машин.
Фото из личного архива Ольги Шин
Тут можно все
Объект позиционируется как универсальный: он подойдет под частную резиденцию, отель, детский центр, тематический парк, ресторан, творческую студию или образовательный центр. А необычная архитектура замка делает его особенно привлекательным для концептуальных проектов в стиле Disney, Marvel или волшебной школы Хогвартс.
Продажа
Ольга признается, что о продаже Замка ранее даже не задумывалась.
— Я не хочу прощаться со своей мечтой. Замок я продам только при одном условии — если уеду из страны. Цена будет не меньше 3-х млн долларов.
Может быть интересно:
Как заработать на маглах и котиках? Истории необычных кофеен в Алматы