За цену подержанной Kia K5 под Алматы продают дома, в которые страшно зайти
На вторичном рынке Алматы за 10 миллионов тенге сегодня можно найти вполне бодрую Kia K5 2021 года выпуска. Если брать ее в рассрочку или кредит, то при первоначальном взносе в 1 миллион тенге ежемесячный платеж составит 292 454 тенге. За эти деньги вы получаете двухлитровый бензиновый мотор, автомат, передний привод и пробег примерно 122 000 километров. Сел, завел и с комфортом поехал по делам.
Но редакция Digital Business решила проверить другой сценарий. Что если попытаться вложить сумму от 5 до 10 миллионов тенге не в автомобиль, а в недвижимость? Кажется, что за такие деньги в окрестностях Алматы можно приобрести неплохую дачу для отдыха. Мы изучили актуальные объявления на рынке и собрали пять вариантов в этом ценовом сегменте, но без нюансов, по традиции, не обошлось.
Домик у пруда, но без удобств и парковки
...и без фотографий, которые можно было бы приложить к публикации.
Первый вариант нашелся в Медеуском районе, в садоводстве «Домостроитель» на Каменском плато. За 5,5 миллиона тенге предлагают каркасно-щитовой домик площадью 30 квадратов, построенный в 1970 году. В описании автор честно предупреждает, что это дача не для постоянного проживания.
Здесь нет ни питьевой воды, ни газа, ни канализации, а поливная идет по строгому расписанию. Машину придется оставлять внизу у пруда (свою Kia K5 от которой вы отказались), а последние сто метров подниматься до участка пешком по грунтовой дороге. Отлично для здоровья, и работы там будет очень много.
Голый склон и статус «под снос»
Чуть дешевле, за 5 миллионов тенге, продается участок на том же Каменском плато в садоводстве «Связист». Площадь деревянного дома составляет те же 30 квадратных метров, но в объявлении прямо указано: «под снос». Справедливости ради добавим, что это первая трезвая оценка недвижимости в подборке.
Электричества на самом участке нет, хотя столб находится рядом. Автомобиль до самого места тоже не доезжает, придется «карабкаться» по склону (конечно, мы утрируем). Из плюсов отмечают близость к Обсерватории и быстрый выезд на Достык с Ремизовкой за 7 - 10 минут, но вкладываться в этот участок придется серьезно. Как минимум с проездом придется заморачиваться самостоятельно, иначе строительный материал туда доставить будет очень сложно.
Классический привет из 70-х
Достойных фотографий тоже нет, зато вид на город открывается роскошный
За 6,5 миллиона тенге в Медеуском районе предлагается дача на улице Бригадной. Дом здесь каркасно-камышитовый, 1972 года постройки, площадью 30 квадратных метров. Из коммуникаций есть только электричество, туалет находится на улице, питьевую воду можно только подвести, а поливная доступна по расписанию. Дом, как утверждает владелец, требует ремонта (но мы уже писали про трезвую оценку выше), зато есть небольшой огород и хозяйственные постройки, а добираться до цивилизации относительно недалеко.
Компактный зимний вариант с водой из колонки
Вариант за 8 миллионов тенге в микрорайоне Кенсай выглядит поинтереснее. Здесь дом совсем крошечный - всего 10,8 квадратного метра с мансардой, но сделан свежий ремонт, и продавец позиционирует объект как зимний вариант, куда можно заехать на машине. На участок заведены свет и возможность подключения газа, однако питьевую воду придется носить в канистрах с колонки внизу. По сути, это небольшая утепленная постройка на шести сотках земли в черте города.
Просторный шлакоблок... под снос
Самый дорогой вариант в нашей подборке - дача в Наурызбайском районе, в микрорайоне Акжар, за 9 миллионов тенге. Здесь площадь дома уже больше - 50 квадратов. Материал стен - шлакоблок 1990 года постройки. Правда, в объявлении указано, что дом идет под снос.
Зато к участку ведет асфальт, есть свет, септик, скважина, газовое подключение рядом и ухоженный сад с яблонями. По сути, покупаешь восемь соток земли с готовыми коммуникациями, чтобы полностью снести старую постройку и начать все заново.
Что в итоге
На Kia K5 за 10 миллионов вы можете ездить с комфортом прямо с момента покупки. И даже долго ездить, если повезет. Двигатель в ней установлен G4NA, который успел прославиться тем, что служит до 300 тысяч км, вместо отведенных производителем 200 тысяч.
Покупка любой из этих дач за схожие деньги означает, что к ценнику придется мысленно прибавлять расходы на снос, капитальный ремонт, подведение воды и решение бытовых проблем. Единственный реальный плюс этих объектов - их относительно близкое расположение к городу, но за этот комфорт придется платить дополнительными силами и деньгами.