Разговоры о возможном введении обязательного страхования недвижимости в Казахстане ходили уже давно, обрастая слухами, неофициальными расчетами и опасениями собственников жилья. Теперь Агентство по регулированию и развитию финансового рынка официально представило предварительные расчеты и объяснило, зачем государству понадобилась масштабная реформа защиты жилья, пишет digitalbusiness.kz

Зачем эта страховка

До сих пор ликвидация последствий крупных стихийных бедствий (будь то разрушительные землетрясения, масштабные паводки или лесные пожары) ложилась бременем либо на государственный бюджет, либо на плечи самих оставшихся без крыши над головой граждан.

Как поясняют в АРРФР, катастрофические риски отличаются колоссальным масштабом и высокой концентрацией убытков, поэтому покрыть их за счет обычных рыночных механизмов невозможно. Новая система, заложенная в проект «Программы развития страхового рынка до 2030 года», разработана по поручению главы государства совместно с Нацбанком и экспертным сообществом.

Сколько придется платить и на какие выплаты рассчитывать

Вопрос стоимости полиса долгое время оставался предметом споров. Если ранее экспертные оценки и предварительные выкладки участников рынка варьировались в диапазоне от 1 000 до 20 000 тенге в год, то теперь официальные контуры реформы стали яснее.

Сначала пилотный проект запустят в трех регионах, а затем масштабируют на всю страну. Ежегодный обязательный платеж составит от 2 до 20 тысяч тенге в зависимости от региона и степени риска природных катастроф для конкретной недвижимости.

При наступлении страхового случая компенсация составит 500-кратный размер уплаченного взноса. Деньги обещают выплачивать в сжатые сроки - всего в течение пяти дней после подтверждения события. На первом этапе средства направят на покрытие первоочередных нужд, а по мере накопления резервов фонд планирует расширить возможности выплат до восстановления или покупки нового жилья.

Как это будет работать

Для управления системой создадут специальный Фонд обязательного страхования жилища, который станет аккумулировать взносы и перестраховывать катастрофические риски.

Будет предусмотрен трехлетний переходный период. В течение трех лет фонд будет формировать капитал за счет акционеров и перестрахования, и только после этого собственники жилья начнут уплачивать обязательные взносы.

Государственная страховка против частной

Новая обязательная государственная система будет покрывать строго катастрофические риски природного характера (землетрясения, наводнения, лесные пожары).

При этом привычные добровольные полисы от частных страховых компаний никуда не исчезнут. Более того, проект предлагает интегрировать их: включение катастрофических рисков в добровольные договоры позволит собственникам получать дополнительные выплаты поверх государственной компенсации.

Проще говоря, казахстанцам в перспективе предстоит готовиться к новой строчке обязательных расходов в бюджете домохозяйств, которая, однако, должна гарантировать базовую финансовую подушку безопасности при встрече со стихией.