Предприниматель Канат Амиркин заявил, что готов вложить 1 млрд тенге собственных средств в создание общественного парка на участке выше проспекта Аль-Фараби в Алматы, где ранее начались работы по засыпке лога. После его публичного заявления акимат сообщил, что работы на территории остановлены, а подъезд для техники перекрыт бетонными плитами. Теперь предприниматель предлагает вернуть участок в государственную собственность и создать там большую зеленую зону без строительства ЖК. Подробности – в материале Digital Business.
Что произошло на участке выше Аль-Фараби
Поводом для публичного заявления Амиркина стали работы на территории в предгорной части Алматы. По словам предпринимателя, ранее на этом месте находилась зеленая зона с деревьями, небольшим водоемом и естественной экосистемой. Он утверждает, что там обитали фазаны, лягушки и другие представители местной фауны.
Впоследствии, по его словам, территорию начали засыпать строительными материалами и грунтом, из-за чего изменился естественный рельеф участка.
Амиркин считает, что подобные работы в предгорьях Алматы требуют особого внимания из-за сейсмических и селевых рисков.
«Природу не обманешь»
При этом предприниматель утверждает, что участок относится к зоне Р-1, где строительство ограничено. Также он обратил внимание на действующий мораторий на строительство выше Аль-Фараби. При этом утверждение о незаконности происходящего пока остается позицией самого предпринимателя. Акимат в своем комментарии сообщил, что на территории проводилась засыпка лога неустановленными лицами, однако о законности или незаконности передачи земли в частную собственность не заявлял.
После появления информации о происходящем акимат Бостандыкского района сообщил, что работы на территории приостановлены. По данным акимата, сейчас устанавливаются лица, причастные к проведению работ.
«Сотрудниками УП Бостандыкского района проводится работа по установлению лиц, причастных к проведению данных работ», – сообщили в акимате.
Для того чтобы техника не могла продолжить заезд на территорию, подъезд к логу закрыли бетонными плитами.
После этого Амиркин поблагодарил городские власти за оперативную реакцию: «Остановили незаконную засыпку лога! Ура! Всем спасибо неравнодушным!»
Предприниматель отдельно отметил, что теперь, по его мнению, необходимо решить вопрос с дальнейшей судьбой участка.
«Я первый вложу в этот проект деньги»
Еще до реакции акимата Амиркин предложил свой вариант развития территории – не застраивать ее, а превратить в общественный парк. По его словам, речь идет не о проекте его компании. Он готов финансировать создание парка лично, без привлечения ресурсов принадлежащих ему компаний и без необходимости получать согласование их акционеров.
«Я готов сам сделать из него парк, без строительства всяких ЖК и так далее, чтобы это стало точкой притяжения горожан», – заявил он.
В разговоре с Digital Business предприниматель уточнил, что готов вложить в проект 1 млрд тенге и больше, однако точную сумму пока назвать невозможно. Для этого необходимо сначала изучить кадастровые документы на участок и проектно-сметную документацию.
Главное условие Амиркина – территория должна находиться в государственной собственности. Предприниматель заявил, что не собирается приватизировать участок или получать его в собственность. Его идея заключается в том, чтобы государство вернуло землю себе, после чего он безвозмездно профинансирует создание парка. По его словам, пока территория остается в частных руках, вкладывать собственные средства в масштабное благоустройство для него экономически и юридически бессмысленно.
Причина проста: он хочет быть уверен, что после строительства парка другой собственник не сможет использовать участок под коммерческую застройку: «Я готов вложиться, но только чтобы в перспективе никакой бизнесмен не построил там ЖК и не снес мой парк. Пустые траты могут не оправдаться».
По словам предпринимателя, речь идет исключительно о его личной инициативе.
Как водоем оказался в частной собственности
Отдельный вопрос, который Амиркин предлагает расследовать, – история самого участка. Предприниматель считает необходимым выяснить, каким образом территория с водоемом, по его заверению, «оказалась в частной собственности».
Он утверждает, что естественный водоем на участке был осушен, после чего земля была передана частному владельцу. Амиркин считает, что законность этих действий должна быть отдельно проверена государственными органами и общественностью. При этом на данный момент нет официального заключения, подтверждающего изложенную предпринимателем версию.
Поэтому, считает Амиркин, следующим этапом должно стать публичное выяснение истории участка: кому он принадлежал, какой у него статус, как менялось его целевое назначение и на каком основании на территории проводились работы: «Нужно выяснить как, почему и потом вернуть в госсобственность. И затем, когда она будет находиться в государственной собственности, я смогу инвестировать в развитие экопарка».
Каким Амиркин видит будущий парк
Предприниматель предлагает отказаться от идеи любой жилой или коммерческой застройки и создать на территории большое общественное пространство. Он сравнил возможный масштаб проекта с Центральным парком Нью-Йорка, хотя признает, что точная концепция может быть определена только после изучения территории и документов.
По его мнению, Алматы нужны новые зеленые зоны и места, куда жители смогут приходить не только ради прогулки, но и для отдыха.
При этом Амиркин отмечает, что в городе уже стало больше благоустроенных общественных пространств после прихода нового акима. В качестве примеров он приводит реконструкцию площади Республики, развитие Flow Park и обновление городской подсветки.
Теперь, считает предприниматель, внимание необходимо уделить сохранению природных территорий в предгорьях.
Дело не только в эстетике
Предгорная часть Алматы находится в зоне повышенных природных рисков. Поэтому судьба свободных территорий здесь касается не только вопроса городской эстетики или количества парков. Амиркин обращает внимание на необходимость отдельно проверять, как изменение рельефа и засыпка естественных понижений могут повлиять на движение воды во время сильных осадков или других природных явлений.
При этом конкретную оценку рисков для данного участка должны дать профильные специалисты.
Сейчас официально известно одно: работы по засыпке лога остановлены, а правоохранительные органы устанавливают лиц, которые проводили работы.