Август традиционно становится самым горячим месяцем на рынке аренды жилья. В Астану приезжают тысячи студентов, магистрантов и молодых специалистов, а вместе со спросом растут и цены. Digital Business изучил объявления на Krisha.kz и посмотрел, реально ли сегодня найти жилье в столице с бюджетом до 200 тысяч тенге.
Предложений оказалось больше, чем кажется
Мы проанализировали объявления по аренде одно- и двухкомнатных квартир стоимостью до 200 тысяч тенге.
На момент подготовки материала на Krisha.kz размещено:
- 306 объявлений от собственников;
- более 500 объявлений через риелторов.
Это означает, что выбор у арендаторов есть, однако самые привлекательные варианты могут исчезать буквально за несколько часов.
Самое дешевое жилье – от 40 тысяч тенге
Если отсортировать объявления по возрастанию цены, самый доступный вариант – комната в общежитии за 40 тысяч тенге в месяц.
Речь идет о помещении площадью 17 кв. м на улице Жамбыла Жабаева. В объявлении указано, что:
- туалет расположен на этаже;
- в комнате есть рукомойник;
- отопление и коммунальные коммуникации центральные;
- за тепло платить отдельно не нужно;
- рядом проходят автобусные маршруты №15 и №22.
Следующие по цене предложения – комнаты и времянки стоимостью около 65 тысяч тенге. Уже начиная примерно с 85 тысяч тенге появляются комнаты в общежитиях или квартирах с подселением со всеми удобствами.
За 200 тысяч выбор уже гораздо шире
Максимальный бюджет нашего обзора – 200 тысяч тенге. Именно по такой цене на сайте размещено большое количество объявлений.
За эти деньги можно найти:
- полноценные однокомнатные квартиры;
- двухкомнатные квартиры с ремонтом;
- квартиры в новых жилых комплексах;
- апартаменты и гостиничные номера с сервисом.
Например, среди объявлений есть номера гостиничного типа за 200 тысяч тенге в месяц. В стоимость уже входят коммунальные услуги, интернет, регулярная уборка и смена постельного белья. При этом кухня отсутствует, зато арендатору не нужно платить депозит или комиссию риелтору.
А если есть питомец?
Отдельная проблема для арендаторов – поиск жилья, куда готовы пустить с детьми или домашними животными. Среди объявлений стоимостью до 200 тысяч тенге мы нашли лишь семь предложений, где собственники прямо указали, что готовы рассматривать таких арендаторов.
Для многих студентов и молодых семей это может стать даже более серьезным ограничением, чем стоимость аренды.
Подытожим
Несмотря на высокий сезон, найти жилье в Астане с бюджетом до 200 тысяч тенге пока возможно. Правда, самые доступные варианты – это, как правило, комнаты в общежитиях или времянки. Если же рассчитывать на отдельную квартиру с ремонтом, стоит ориентироваться на верхнюю границу бюджета.
При этом эксперты рынка недвижимости традиционно советуют не откладывать поиск на последние недели августа – именно в этот период спрос достигает пика, а хорошие варианты исчезают быстрее всего.