Клиенты Отбасы банка получили возможность переехать в новую квартиру еще до оформления ипотечного займа. Новый механизм получил название «Ключи до ипотеки» и реализован совместно со строительной компанией NEST STROY. Пока проект действует для покупателей квартир в жилом комплексе Gate City в новом городе Алатау рядом с Алматы, пишет Digital Business.
Как работает новый механизм
Проект рассчитан на вкладчиков Отбасы банка, которым для получения промежуточного займа необходимо накопить 50% стоимости жилья и достичь оценочного показателя по депозиту. Раньше на это обычно уходило около шести месяцев. Теперь ждать окончания этого срока не обязательно.
Схема выглядит так:
- клиент выбирает и бронирует квартиру;
- открывает депозит в Отбасы банке и вносит 50% стоимости жилья;
- подтверждает платежеспособность;
- заключает с застройщиком договор аренды сроком до шести месяцев;
- получает ключи и сразу заселяется.
После того как депозит достигнет необходимого оценочного показателя, банк оформляет промежуточный заем по ставке 8,5% годовых (ГЭСВ – от 9% до 9,6%), а клиент подписывает договор купли-продажи.
За аренду платить не придется
В Отбасы банке отмечают, что во время проживания в квартире арендная плата не взимается. Покупатель оплачивает только коммунальные услуги.
По словам заместителя председателя правления банка Нурлана Акшанова, новый механизм позволит вкладчикам не откладывать переезд, пока выполняются условия для получения займа.
«Например, молодая семья решила улучшить жилищные условия и переехать ближе к Алматы. Для этого она продала свою квартиру в Жетысуской или Алматинской области за 15 млн тенге и разместила эти средства на депозите в Отбасы банке. Теперь семья планирует приобрести квартиру стоимостью 30 млн тенге с помощью промежуточного займа. Проект «Ключи до ипотеки» позволит семье не откладывать новоселье. Она может заселиться в выбранную квартиру сразу, а оформить заем позже», – говорится в официальном пресс-релизе банка.
Какие преимущества получат покупатели
В банке выделяют сразу несколько плюсов нового проекта:
- квартира бронируется заранее и не достанется другому покупателю;
- стоимость жилья фиксируется и не изменится во время ожидания оформления ипотеки;
- появляется время закрыть рассрочки или потребительские кредиты перед оформлением займа;
- семья может спокойно обустроиться в новом доме, не переживая, что сделка сорвется.
Какие квартиры доступны
Проект пока распространяется на квартиры в жилом комплексе Gate City в городе Алатау.
Все дома уже введены в эксплуатацию, а квартиры готовы к заселению. Жилье сдается в чистовой отделке и уже оборудовано базовой мебелью: кухонным гарнитуром, кроватью и гардеробом.
Стоимость начинается:
- однокомнатные квартиры (40–42 кв. м) – от 19,8 млн тенге;
- двухкомнатные (63–67 кв. м) – от 30 млн тенге;
- трехкомнатные (85–86 кв. м) – от 35 млн тенге.
На территории комплекса уже построена школа, которая откроется в этом году. В следующем году планируется запуск детского сада. Также для жителей подготовлена дорожная инфраструктура и организовано транспортное сообщение.