Эксперт назвал самый большой минус режима «самозанятый» и посоветовал открывать ИП
После вступления в силу нового Налогового кодекса в Казахстане набирает популярность тренд, когда ИП с небольшими оборотами рекомендуют закрываться и переходить на специальный налоговый режим для самозанятых. На первый взгляд, это кажется выгодным шагом для оптимизации расходов, однако такое решение может повлечь за собой тяжелые финансовые последствия.
Известный экономист и бывший банкир Султан Елемесов объяснил, с какими скрытыми барьерами столкнутся те, кто решится на подобный переход, пишет digitalbusiness.kz
Где подводный камень
По мнению эксперта, если в ваших краткосрочных или долгосрочных планах есть покупка собственного жилья, то отказ от полноценного статуса ИП ради самозанятости - это крайне опасная идея.
Елемесов подчеркивает, что часто финансовые консультанты советуют переходить на режим самозанятости тем предпринимателям, чей ежемесячный оборот стабильно держится в районе 1 миллиона тенге. Считается, что это существенно упрощает налоговую отчетность и снижает фискальную нагрузку.
«Не спешите переходить на налоговый режим для самозанятых, потому что так можно полностью остаться без ипотеки. Сейчас довольно часто рекомендуют ИП на «упрощенке» менять статус, если обороты в месяц составляют около 1 миллиона тенге. Но я бы советовал все хорошенько перепроверить. Да, за счет снижения обязательных платежей вы выигрываете около 1% в налогах, но здесь кроется критически важный нюанс, связанный с вашей дальнейшей платежеспособностью», - предупреждает экономист.
Барьер Отбасы банка
Главная проблема кроется в методологии оценки заемщиков со стороны ключевого оператора ипотечных программ в стране - Отбасы банка. Финансовые институты кардинально по-разному смотрят на движение денег по счетам полноценного индивидуального предпринимателя и обычного самозанятого гражданина.
Эксперт объясняет, что официальные декларации по упрощенному режиму являются для банковских аналитиков легитимным юридическим документом, в то время как чеки самозанятых не имеют для кредитных комитетов практически никакого веса.
«Обороты индивидуального предпринимателя на упрощенном режиме без проблем учитываются Отбасы банком в виде официального дохода. То есть этими цифрами в декларациях вы можете полноценно и легально подтвердить свою финансовую состоятельность для получения займа. А вот обороты самозанятых лиц для этих целей категорически не подойдут, банк их просто не зачтет при расчете вашего лимита», - констатирует Султан Елемесов.
Почему рисковать сейчас нельзя
Отказ от учета доходов самозанятых выглядит логичным решением на фоне общегосударственного тренда на охлаждение рынка потребительского и ипотечного кредитования. Национальные регуляторы планомерно заставляют банки глубже изучать профили клиентов во избежание роста невозвратных долгов.
По словам бывшего банкира, статус ИП на «упрощенке» на сегодняшний день остается последним безопасным островком для независимых специалистов.
«Я неоднократно говорил о том, что условия выдачи любых кредитов в Казахстане будут планомерно ужесточать. Банки начинают гораздо подробнее и придирчивее смотреть на реальное подтверждение доходов. Так вот, пока этих жестких ограничений по оборотам для ИП на упрощенном режиме это не касается, и Отбасы банк продолжает их принимать в расчет. К сожалению, самозанятых лишили возможности купить квартиру ради призрачной экономии на налогах», - заключил эксперт.