Казахстанский рынок жилья переживает затяжной период сильной турбулентности, и в ближайшей перспективе позитивных изменений ждать не стоит. Таким пессимистичным прогнозом на форуме New Vision 2026 поделился председатель совета директоров крупнейшего строительного холдинга страны BI Group Айдын Рахимбаев, сообщает с места событий корреспондент Digital Business.
Статус
Глава строительной компании открыто признал, что строительный сектор уже полгода находится в кризисном состоянии, а текущие макроэкономические условия будут оказывать давление на девелоперов и покупателей еще как минимум 12 - 18 месяцев.
Кризис затягивается
По словам Айдына Рахимбаева, застройщикам и инвесторам необходимо избавиться от иллюзий и готовиться к затяжному падению или стагнации показателей. Рынок недвижимости традиционно первым реагирует на любые негативные изменения в экономике страны, и текущий цикл не станет исключением.
«Сейчас ситуация на рынке находится под большим вопросом, и, скорее всего, в дальнейшем все будет только хуже. Мы стабильно фиксируем проблемы уже шестой месяц подряд. И мы четко понимаем, что ни на седьмой, ни на восьмой, ни на девятый или десятый месяц чуда не произойдет - ситуация останется примерно такой же сложной.
Поэтому всем участникам процесса надо готовиться к тому, что на рынке недвижимости будет очень непросто. Как известно, это самый чувствительный сектор экономики, который моментально реагирует на любые изменения. Соответственно, впереди нас ждет сложный период», - прокомментировал повышение порогов для пенсионных изъятий Айдын Рахимбаев.
Каким будет горизонт планирования для застройщиков
Глава BI Group обозначил конкретные сроки, в течение которых строительный сектор Казахстана будет вынужден функционировать в режиме жесткой экономии и адаптации к новым реалиям.
«Наш прогноз - этот сложный этап продлится еще где-то год-полтора. Именно в таких непростых условиях рынку придется существовать ближайшее время. И только по истечении этого срока, дальше, наверное, уже произойдет что-то более позитивное, и начнется разворот к росту», - сказал Рахимбаев.
Зачем BI выходит за границу
Выход на новые рынки Центральной Азии стал для холдинга стратегическим спасательным кругом, позволяющим компенсировать временные операционные потери на родине.
«В Алматы продажи падают, а в Ташкенте - растут. Из-за этого наши казахстанские дивизионы в Алматы сейчас ощущают серьезное давление, их объемы уменьшаются.
Честно говоря, именно ради этого мы сейчас и проводим активную геодиверсификацию бизнеса в разных странах. Строительный рынок устроен так, что работать везде одинаково непросто. И в Ташкенте нам приходится сталкиваться со множеством сложнейших вызовов - начиная от настройки организационных процессов и поставок строительных материалов, заканчивая поиском людей и формированием эффективных команд. Везде тяжело.
Но, как говорится, дорогу осилит идущий. Тот застройщик, кто пораньше начнет заходить на новые рынки, принимать жесткие решения и находить наиболее удачные бизнес-модели, в итоге и уходит далеко вперед конкурентов. Примерно так мы и действуем», - заключил глава BI Group.