В Алматы пытаются сдать однокомнатную квартиру площадью 17 квадратных метров в плохом состоянии за 145 тысяч тенге в месяц. Объявление стало вирусным – пост набрал тысячу лайков и свыше тысячи репостов, пишет digitalbusiness.kz.
Что предлагают за 145 тысяч
Пользователь Threads с ником sabina.bbv опубликовала фотографии квартиры и текст объявления. Собственник предлагает однокомнатную квартиру на четвертом этаже: комната, кухня, ванная и балкон. Из мебели – диван и холодильник. Ремонта нет, ванная комната, по собственному признанию арендодателя, находится в плохом состоянии. При этом в объявлении отдельно уточняется, что туалет «рабочий, чистый, новый». Стоимость – 145 тысяч тенге в месяц с учетом коммунальных услуг, торг возможен.
«Арендодатели в Алматы сошли с ума, или я не знаю, как это объяснить. Интересно, сами бы они стали платить за такое 145 тысяч и жить», – написала автор поста.
Посмотреть в Threads
Реакция подписчиков
Комментарии пользователи оставляли преимущественно саркастические: особое внимание публики привлекло уточнение про туалет. В Threads также появилось похожее объявление – двухкомнатная квартира без ремонта за 500 тысяч тенге.
Одна из пользователей написала, что хотела бы специально заселиться, сделать уборку и косметический ремонт, но уверена: хозяева тут же поднимут цену или выселят жильца.
А что по рынку
По данным Бюро национальной статистики, аренда жилья по Казахстану за год выросла почти на 12% и в среднем достигла 5 тысяч тенге за квадратный метр. В Алматы и Астане ставки прибавили более 10%.
Не лучше ситуация и с покупкой. Первичное жилье в марте стоило в среднем 612 тысяч тенге за квадратный метр – плюс 17% к прошлогодним значениям. На вторичном рынке средняя цена достигла 624,5 тысячи тенге за квадрат, рост – 11% за год. Снижения цен не зафиксировано ни в одном городе страны.
Сдаете квартиру – платите налог
Не стоит забывать, что государство усиливает контроль за незарегистрированной сдачей жилья. Комитет государственных доходов выстроил систему автоматического выявления арендодателей, уклоняющихся от уплаты налогов: все владельцы недвижимости находятся в единой базе данных, а несоответствия между местом регистрации и адресом объекта автоматически становятся поводом для проверки.
Тем, кого обнаружат, дают месяц на легализацию. Если не уложиться – штраф от 43 до 64 тысяч тенге.
С января 2026 года легализоваться стало проще: новый Налоговый кодекс позволяет сдавать жилье в статусе самозанятого без открытия ИП – через приложение «Е-Салык Бизнес».
Налоговая ставка нулевая, платить нужно только 4% от дохода в виде социальных взносов. Ограничение – ежемесячный доход не должен превышать 1,3 млн тенге. Если квартир несколько и суммарная выручка выше, потребуется ИП.