Казахстанцев обложат налогами за машины, проданные по 1000 тенге - эксперт
Популярная в Казахстане практика умышленного занижения стоимости имущества в договорах купли-продажи может обернуться серьезными финансовыми последствиями в будущем. Многие автовладельцы и собственники недвижимости до сих пор считают, что указание символической суммы (например, продажа машины за 1 тенге или квартиры за 1 млн) навсегда освобождает их от налогов.
Однако фискальные органы уже меняют подход к анализу таких сделок. Известный налоговый эксперт Максим Барышев предупредил, что КГД начал системно отслеживать подобные операции, и через несколько лет гражданам могут выставить крупные счета по индивидуальному подоходному налогу.
Хитрых перехитрили
Казахстанцы повседневно занимают официальные суммы сделок, чтобы избежать уплаты налога на прирост стоимости при быстрой перепродаже или скрыть реальные обороты денег. Эксперт отмечает, что налоговые органы фиксируют абсолютно все договоры, но реагировать на них будут не сразу, а во время будущих комплексных проверок.
«Я видел сделки, где купля-продажа оформлялась буквально за тысячу тенге, или машины за миллион тенге покупались. Налоговики тоже все это отслеживают. Сейчас они никому ничего не скажут - это произойдет позже, ориентировочно в 2027 или 2028 году.
Что в итоге получается? Налоговые органы видят среднюю стоимость автомобиля или среднюю стоимость квартиры, по крайней мере, для целей налогообложения. У них все эти аналитические данные уже есть. И если автомобиль или квартира официально куплены за один миллион тенге, налоговики через несколько лет детально посмотрят на эти сделки и применят понятие так называемой налоговой выгоды», - утверждает Барышев.
Как КГД будет рассчитывать скрытый доход и штрафовать граждан
Если инспекторы выявят явное и необоснованное занижение цены, государство самостоятельно рассчитает рыночную стоимость объекта на момент сделки. Разница между реальной ценой и суммой, указанной в договоре, будет признана скрытым доходом покупателя или продавца, с которого придется заплатить государству полноценный налог.
«Вы получили выгоду, которую нужно обложить налогом в 10%. Налоговики будут приходить и говорить: «Эта квартира на самом деле стоила 20 миллионов тенге, а вы ее купили по документам за 1 миллион тенге. Соответственно, вы получили чистую налоговую выгоду в размере 19 миллионов тенге». И вот эту выявленную разницу они потребуют обложить индивидуальным подоходным налогом по ставке 10%. Это же касается и тех случаев, когда люди совершают фиктивные сделки купли-продажи за тысячу тенге, 1 млн и так далее», - предупредил Максим Барышев.