Акимат Шымкента предупреждает: эти договоры при покупке жилья считаются недействительными
Управление архитектуры и градостроительства Шымкента выпустило официальное предупреждение для покупателей жилья. Суть простая: ряд популярных схем привлечения денег от покупателей в обход закона о долевом строительстве – незаконен. Договор подписан, деньги переданы, а сделка юридически недействительна, пишет digitalbusiness.kz.
Какие договоры считаются недействительными
Акимат прямо перечислил схемы, которые застройщики используют в обход законодательства: договор предварительного бронирования, договор резервирования, договор инвестирования, договор уступки права требования.
Все эти инструменты, применяемые без соответствующих разрешительных документов, считаются недействительными. Деньги переданы – но правовой защиты у покупателя нет.
Что говорит закон
Привлечение средств дольщиков без разрешения прямо запрещено законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве». За нарушение предусмотрена двойная ответственность: административная – по статье 320 КоАП РК, и уголовная – по статье 214 УК РК за занятие запрещенными видами предпринимательской деятельности.
Иными словами, застройщик, собирающий деньги без разрешения, рискует не просто штрафом, но и уголовным преследованием. Покупатель при этом рискует потерять все.
Как проверить застройщика до передачи денег
Акимат опубликовал список застройщиков, получивших официальное разрешение на привлечение средств дольщиков. Проверить его можно на сайте Управления архитектуры и градостроительства города Шымкент.
Правило простое: нет разрешения в списке – нет сделки. Покупка жилья при отсутствии разрешительных документов официально не рекомендуется.
По возникшим вопросам можно обратиться по номеру: 8 747 309 44 87.