Квартиры или дома: во что вкладывают деньги казахстанцы в 2026 году

Апрель 2026 года принес казахстанскому рынку недвижимости заметное оживление: количество сделок купли-продажи жилья выросло на 23,4% по сравнению с мартом. Цифры выглядят обнадеживающе, но, если смотреть год к году – рынок все еще в минусе, пишет digitalbusiness.kz со ссылкой на бюро нацстатистики.

Общая картина

В апреле 2026 года в Казахстане зарегистрировано 35 154 сделки купли-продажи жилья против 28 493 в марте. Рост зафиксирован во всех регионах страны, кроме одного – Атырауской области, где показатель просел на 5,6%.

Лидеры по объему сделок предсказуемы: Алматы – 6 498 сделок (18,5% от общего числа), Астана – 6 193 (17,6%), Карагандинская область – 2 841 (8,1%). Наименьшая активность – в области Улытау, всего 324 сделки, или 0,9%.

Сейчас читают

Экономист показал, сколько миллионов тенге съела стройка дома под Алматы Квартира или частный дом: во что вложить 30 млн тенге в 2026 году — расчеты эксперта Посуточная аренда в Алматы и Астане: от 5000 до 60 000 тенге за ночь в однушке – разбор по районам

Самый резкий рост

Неожиданно высокую динамику показали регионы, которые обычно не в топе. Область Улытау прибавила 55,8% к мартовскому показателю, Кызылординская область – 49,4%, область Абай – 45,7%. Это сигнал об оживлении спроса за пределами двух мегаполисов.

Квартиры или дома

Сделки с квартирами в многоквартирных домах составили 77,7% от общего объема – 27 331 транзакция, рост на 21,2% к марту. Самые популярные – двухкомнатные квартиры: по ним оформлено 10 204 сделки. Основная активность сосредоточена в Астане (22,2%), Алматы (22%) и Карагандинской области (8,6%).

Сегмент индивидуальных домов вырос еще активнее – плюс 31,5%, итого 7 823 сделки. Лидеры роста здесь – Северо-Казахстанская область (+76,3%), область Абай (+73,1%) и область Улытау (+71,4%). Единственный минус – Алматы, где продажи частных домов снизились на 2,2%.

Годовой разрез

Месячный рост выглядит убедительно, но в годовом разрезе картина иная. В апреле 2025 года сделок было 36 839 – на 4,6% больше, чем в апреле 2026-го. Аналогичная динамика сохраняется и по итогам января–апреля: накопленный результат за четыре месяца тоже на 4,6% ниже прошлогоднего.

Исключение – Туркестанская область, которая за год прибавила 41,5%. Сильнее всего просела область Улытау: минус 28,6% год к году при том, что месячный рост у нее был самым высоким в стране.