Количество объявлений о продаже компаний растет, а предприниматели массово пересматривают целесообразность содержания физических точек. Известные бизнесмены и инфлюенсеры в своих соцсетях назвали главную проблему, которая делает ритейл в ТРЦ экономически бессмысленным, пишет digitalbusiness.kz
Аренда стала неподъемной
Основатель бренда Alibekov Бейбит Алибеков констатирует, что текущий год стал моментом истины для проектов с низкой маржинальностью. По его словам, рынок перенасыщен предложениями о продаже.
«На рынке очень много предложений о продаже бизнеса. 2026 год косит тех, кто работал на грани прибыльности. Я бы сам закрыл пару объектов в ТРЦ, аренда сильно выросла», - заявил Алибеков в своем Threads.
Хотя бизнесмен не уточнил названия конкретных точек, известно, что его бренды (включая Gummy, одежду и парфюмерию Alibekov) представлены в люксовых моллах Алматы.
Солидарное мнение
Жасулан Оспанов, независимый директор АО Teniz Capital Investment Banking, подтверждает, что собственники коммерческой недвижимости выбрали тактику «выжимания» арендаторов, что в итоге приведет к массовому опустению площадей.
«Еще много что закроется. Арендодателям надо пересмотреть аренду, а не только поднимать стоимость. Бывает кризис, и они тоже должны входить в ситуацию, если ты с ними долгие годы работаешь и не подводил ни разу», — подчеркнул Оспанов.
Он привел в пример свою стратегию: как арендодатель, он дает партнерам скидки в 10-20% на сложные периоды (зима или время Оразы). Однако в роли арендатора он сталкивается с обратной ситуацией.
«Я один из тех, кто ни разу не получал снижение стоимости аренды, только подъемы. Люди, будьте добрее и снижайте иногда цену своим арендаторам», - призвал он владельцев недвижимости.