Участников жилищной программы «Наурыз» попросили обратить внимание на новые условия
Отбасы банк официально поделился свежей порцией новостей. Первая касается примерно 2 тысяч казахстанцев, которые еще не нашли квартиру после одобрения займа. Вторая может помочь тем, кто готов купить жилье у партнера банка, но не хочет ждать полгода ради необходимого оценочного показателя.
Digital Business разбирается, что изменилось, кому доступны новые условия и что нужно сделать, чтобы ими воспользоваться.
Первое изменение
Весной около 2 тысяч участников программы «Наурыз» получили одобрение по займу, но до сих пор не подобрали подходящее жилье. Ранее Отбасы банк отводил им на поиск квартиры шесть месяцев. Срок одобрения истекал 12 ноября 2026 года.
Теперь банк продлил его до 30 декабря 2026 года. У участников появится дополнительное время, чтобы выбрать квартиру, подготовить документы и завершить оформление займа. Мы говорим о клиентах, которые уже получили одобрение весной, но пока не приобрели жилье.
По данным Отбасы банка, в этом году более 10 тысяч казахстанских семей уже отметили новоселье благодаря программе «Наурыз». Среди получателей жилья - молодые граждане до 35 лет, многодетные и неполные семьи, дети-сироты, люди с инвалидностью I и II групп, а также семьи, воспитывающие детей с инвалидностью.
Второе изменение
Сегодня, 15 октября, Отбасы банк запускает дополнительный механизм кредитования совместно с застройщиками. Он позволит оформить промежуточный заем без минимального значения оценочного показателя.
В стандартных условиях промежуточного займа необходимо иметь на депозите накопления в размере 50% от суммы займа, а оценочный показатель должен составлять не менее 5. Чтобы достичь такого значения ОП, деньги обычно нужно хранить на депозите не менее шести месяцев.
Новый механизм позволяет не ждать этот срок. Но это не означает, что квартиру можно купить без накоплений: на депозите по-прежнему необходимо иметь сумму в размере 50% от суммы займа.
600 квартир от BI Group - в четырех городах
Первым к новому механизму подключается BI Group. Компания предоставит для покупки 600 квартир в четырех городах Казахстана: Алматы, Астана, Шымкент, Атырау.
Отбасы банк расширяет сотрудничество с SAT NS и QazaqStroy. На момент публикации соглашения с этими компаниями находятся на стадии оформления. О запуске механизма с другими партнерами банк обещает сообщить дополнительно.
Наличие квартиры и возможность приобрести ее в рамках нового механизма необходимо уточнять в отделах продаж застройщиков. Искать жилье также можно на собственном маркетплейсе банка - Baspana Market.
Как воспользоваться новым механизмом
Порядок действий отличается от ситуации, когда клиент просто обращается в банк за консультацией. Сначала нужно выбрать квартиру у застройщика.
- Обратитесь в отдел продаж застройщика. На первом этапе необходимо уточнить, какие квартиры доступны по новому механизму, и выбрать подходящий вариант.
- Забронируйте жилье. После бронирования получите у застройщика сопроводительное письмо, подтверждающее выбор квартиры.
- Обратитесь в Отбасы банк. С письмом можно прийти в ближайшее отделение или записаться на видеосвязь с менеджером.
- Подайте кредитную заявку. Менеджер банка проконсультирует по условиям нового механизма и примет документы.
Для оформления такого займа клиент должен иметь депозит в Отбасы банке, накопить на нем 50% от суммы займа и получить от застройщика подтверждение бронирования квартиры.
Сколько придется платить по новому займу
По информации Отбасы банка, ставка вознаграждения по промежуточному займу составит 8,5% годовых. Позже она может снизиться до 3,5–5% годовых. Эффективная годовая ставка вознаграждения (ГЭСВ) зависит от условий займа.
| Параметры | Условия нового механизма |
| Первоначальное требование к оценочному показателю | Минимальное значение ОП не требуется |
| Накопления на депозите | 50% от суммы займа |
| Ставка промежуточного займа | 8,5% годовых |
| ГЭСВ по промежуточному займу | 9 - 9,6% |
| Ставка после снижения | 3,5 - 5% годовых |
| ГЭСВ после снижения | 3,6 – 6,9% |
Когда и на каких условиях ставка будет снижена для конкретного клиента, стоит уточнить у менеджера при подаче заявки. Не следует автоматически применять к новому механизму все условия стандартного займа «Наурыз»: банк описывает партнерское кредитование отдельно.
А что с обычной программой «Наурыз»?
Новый механизм не отменяет базовые условия самой жилищной программы. На официальной странице «Наурыза» указаны следующие параметры:
Стандартная программа предусматривает возможность включить в один заем расходы на ремонт приобретаемого первичного жилья в черновой отделке. На ремонт можно направить не более 20% от общей суммы кредита, в пределах установленного максимума займа.
Условия участия и требования к депозиту сохраняются. На официальной странице программы указано, что срок существования депозита сам по себе не имеет значения, а минимальную сумму накоплений в 2 млн тенге можно внести единовременно перед подачей заявления. Для нового партнерского механизма действует отдельное требование - накопления в размере 50% от суммы займа.