Российские миллиарды могут сыграть на руку Казахстану. Но при одном условии — экономист
В последние месяцы на мировых и региональных рынках разворачиваются процессы, которые напрямую затрагивают экономику Казахстана. По данным Bloomberg, богатейшие граждане России, включая крупных предпринимателей, за последний год вывели за рубеж активы на десятки миллиардов долларов. Причинами стали опасения за состояние российской экономики, проблемы с государственным бюджетом и риски конфискации имущества. Российский капитал активно перетекает в криптовалюты, золото, зарубежную недвижимость и частные инвестиционные фонды в ОАЭ, Турции, Саудовской Аравии, на Кипре и в Монако.
Но если крупные игроки выбирают Ближний Восток и Европу, то для малого и среднего бизнеса, а также частных инвесторов одной из главных гаваней становится Казахстан. Приток российского капитала в нашу страну уже принял системный характер и проявляется сразу в нескольких сферах. Подобности и нюансы в эксклюзивном комментарии для Digital Business рассказал известный экономист, автор telegram-канала Finmentor.kz Арман Батаев.
4 признака перетока российского капитала в Казахстан
Наш собеседник начал с избытка наличных рублей. Батаев приводит статистику, согласно которой, только за апрель-май чистый приток наличной российской валюты в казахстанские обменные пункты вырос на 69,8 млрд рублей. Реакция финансовой системы последовала незамедлительно. Коммерческие банки начали повышать комиссии за прием наличных рублей, а обменники - существенно снижать курс покупки.
Второе. В приграничных с Россией регионах Казахстана продажи недвижимости за месяц выросли более чем в полтора раза, а с начала лета количество запросов от граждан РФ на покупку жилья почти удвоилось.
Законодательство Казахстана запрещает иностранцам без вида на жительство напрямую приобретать жилую недвижимость. Однако на рынке быстро распространилась юридическая лазейка. Гражданин России, получив разрешение на временное проживание (РВП), регистрирует в Казахстане ТОО (товарищество с ограниченной ответственностью). Юридическое лицо, в отличие от иностранного гражданина, имеет полное право покупать недвижимость на баланс компании.
Третье. Произошел рекордный бум регистрации иностранных компаний. В июне 2026 года в Казахстане зафиксирован исторический максимум по открытию новых предприятий. Из всех впервые зарегистрированных юридических лиц 44% (1 955 компаний) имели иностранную форму собственности. По сравнению с предыдущим месяцем их количество выросло на 49%, а по сравнению с июнем прошлого года — на 320%. Именно российские бизнесмены и частные лица, создающие ТОО в том числе для покупки жилья и релокации активов, сыграли в этом росте ключевую роль.
Четвертое. Помимо чисто экономических причин, мощным драйвером выступает фактор неопределённости: в экспертной среде обсуждаются риски масштабной мобилизации в РФ после выборов в Госдуму, намеченных на 18 сентября 2026 года.
Легализовать капитал и проживание в Казахстане иностранцы могут не только через покупку недвижимости или регистрацию ТОО, но и с помощью специальных государственно-инвестиционных программ. Например, это «Золотая виза» А6, которая выдается при инвестициях от $300 тыс.
Или виза А5 в рамках ITRP (Investment Tax Residency Programme) - она позволяет получить 5-летнюю визу и статус налогового резидента Казахстана при инвестировании в ценные бумаги на бирже AIX на сумму от $60 тысяч и уплате ежегодного сбора.
«Золотой молоток и железные ворота отпирает»
Оценивая попытки запретить иностранцам покупать жилье и стремление государства бороться с серыми схемами через ТОО, Арман Батаев подчеркивает, что методы жестких ограничений в рыночной экономике себя не оправдывают.
«В вопросах государственного регулирования коммерческих и рыночных отношений я всегда придерживался следующего подхода: если государство не может остановить процесс, его следует возглавить и направить в нужное русло.
Если искусственно сдерживать цены на бензин, топливо будут контрабандой вывозить из страны. Гораздо разумнее установить рыночную цену, чтобы государство получало дополнительные налоговые поступления и одновременно сокращало расходы на субсидирование.
Если иностранцам без вида на жительство запрещено покупать недвижимость в Казахстане, они начнут создавать ТОО, искать способы получения РВП и ВНЖ, а это неизбежно создаст дополнительную нагрузку на государственные органы и повысит коррупционные риски. В конечном счете тот, кто действительно хочет приобрести недвижимость, все равно найдет способ это сделать. Как говорится в известной пословице: золотой молоток и железные ворота отпирает», - говорит Арман Батаев.
Инструмент защиты казахстанцев от роста цен
Чтобы иностранный капитал не оказывал давления на стоимость квадратного метра в Астане, Алматы и приграничных областных центрах, экономист предлагает направить эти финансовые потоки в созидательное русло, а именно в строительство нового города Алатау.
«И если иностранный капитал стучится в ворота, их лучше открыть самостоятельно, но сделать это так, чтобы приток денег не привел к резкому росту цен на жилье и не ухудшил положение казахстанцев.
Одним из возможных решений могло бы стать официальное разрешение иностранцам приобретать недвижимость, в том числе на стадии котлована, в новом городе Алатау по ценам, которые будут определять сами девелоперы. В городе можно создать отдельные микрорайоны с полностью рыночным ценообразованием, где жилье смогут покупать как иностранцы, так и граждане Казахстана.
Такой подход даст дополнительный импульс развитию Алатау, обеспечит казахстанские строительные компании новым капиталом, снизит давление на цены в других городах страны и избавит иностранных покупателей от необходимости создавать ТОО и оформлять РВП или ВНЖ исключительно ради приобретения недвижимости», - говорит собеседник Digital Business.
Почему Казахстан привлекательнее ОАЭ
По мнению Армана Батаева, у Казахстана есть уникальное окно возможностей, чтобы перетянуть на себя часть финансовых потоков, которые ранее уходили на Ближний Восток.
«У Казахстана появляется возможность перенаправить в Алатау хотя бы часть российского капитала, который сегодня инвестируется в недвижимость Дубая. Тем более что на фоне ситуации вокруг Ирана Ближний Восток воспринимается все менее спокойно.
Алатау расположен ближе к России, чем ОАЭ. Здесь есть горы, недалеко море, а культурная и ментальная среда для российского инвестора значительно понятнее. Бизнес, ничего личного», - заключил собеседник.