Казахстанцам напомнили, что налог на имущество в 2026 могут выборочно поднять на 50%
В 2026 году порядок исчисления налога на имущество объединяет платежи за саму недвижимость и земельный участок. Ключевым нововведением текущего года стало официальное внедрение коэффициента роскоши в формулу расчета. Теперь местные представительные органы имеют право увеличивать итоговую сумму налога на величину до 50%, если посчитают объект соответствующим критериям повышенного комфорта, пишет digitalbusiness.kz
Реальный пример расчета для квартиры
Для наглядности рассчитаем налог для квартиры площадью 47 квадратных метров, расположенной на 3-м этаже в доме 1987 года постройки (39 лет эксплуатации).
В качестве локации возьмем 1-микрорайон города Алматы. Сначала определяется оценочная стоимость объекта. Мы берем базовую цену квадратного метра для мегаполиса (60 000 тенге) и умножаем ее на площадь (47 квадратов), что дает 2 820 000 тенге. Далее применяется коэффициент физического износа: за 39 лет он составит 0,61 (так как каждый год вычитает 1% стоимости).
Следом учитываются функциональные параметры. Для 3-го этажа в многоэтажке коэффициент равен 1 (не первый и не последний этаж), для стандартного панельного дома с коммуникациями - также 1. Коэффициент зонирования для выбранного района составляет 1,46, а коэффициент роскоши примем за базовую единицу.
Также учитывается индекс изменения МРП между 2025 и 2026 годами (коэффициент 1,09). После перемножения всех показателей стоимость квартиры для налогообложения составит примерно 2 735 000 тенге.
Превышение 2 млн тенге
Поскольку итоговая оценочная стоимость в нашем примере превысила порог в 2 миллиона тенге, к объекту применяется прогрессивная ставка. На сумму до 2 млн тенге начисляется 0,05%, а на остаток свыше этой суммы - уже 0,08%. В итоге владелец такой квартиры заплатит в бюджет около 1 588 тенге.
Принцип расчета земельного налога схож. Учитывается базовая ставка за квадратный метр участка, его расположение и целевое назначение.
Кого налог на имущество не касается
Законом предусмотрен широкий перечень лиц, освобожденных от уплаты налога на имущество и землю. К ним относятся ветераны ВОВ, лица, удостоенные государственных наград и званий, герои Советского Союза и Социалистического Труда. Также налог не платят дети-сироты до достижения 18 лет, многодетные матери со званием «Мать-героиня» и один из родителей, воспитывающий ребенка с инвалидностью.
Когда платить
В 2026 году казахстанцы оплачивают налог за прошлый - 2025 год. Налоговые органы проводят все расчеты самостоятельно до 1 июля, после чего уведомления приходят владельцам в личные кабинеты банковских приложений и eGov.
Крайний срок оплаты установлен до 1 октября 2026 года. В случае пропуска этой даты за каждый день просрочки будет начисляться пеня, а при достижении значительных сумм долга владельцу может быть ограничен выезд за пределы страны. Юридические лица, в отличие от граждан, обязаны подавать декларации и производить расчеты самостоятельно.