Казахстанцы стали реже покупать жилье: январские сделки рухнули почти наполовину

Рынок купли-продажи жилья в Казахстане резко сбавил обороты. В январе 2026 года количество зарегистрированных сделок сократилось почти в два раза по сравнению с декабрем. Об этом пишет Digital Business со ссылкой на Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам РК.

Сколько сделок зарегистрировали в январе

По данным Бюро, в январе 2026 года в стране было зарегистрировано 27 745 сделок купли-продажи жилья.

Из них:

Сейчас читают

Отбасы банк дал подсказку клиентам, которые ждут женскую ипотеку «Умай» Ипотеку для очередников предлагают пересмотреть не в их пользу Казахстанцы сравнили цены на аренду жилья в Алматы и Астане

• 6 020 сделок пришлось на индивидуальные дома,
• 21 725 сделок – на квартиры в многоквартирных домах.

Для сравнения: в декабре 2025 года было оформлено 53 128 сделок, то есть за месяц рынок сократился на 47,8%.

Где покупали жилье чаще всего

Несмотря на общий спад, лидеры по количеству сделок остались прежними. Больше всего операций зарегистрировано:

• в Астане – 5 375 сделок (19,4%),
• в Алматы – 5 191 сделка (18,7%),
• в Карагандинской области – 2 241 сделка (8,1%).

Меньше всего сделок зафиксировали в области Ұлытау – всего 283 операции, или около 1% от общего объема.

Спад – во всех регионах

По сравнению с декабрем 2025 года снижение числа сделок зафиксировано во всех регионах страны. Самое резкое падение наблюдалось:

• в Павлодарской области – минус 68,1%,
• в области Абай – минус 64%,
• в Северо-Казахстанской области – минус 57,3%.

Квартиры по-прежнему в приоритете

Основную долю сделок традиционно заняли квартиры в многоквартирных домах. В январе по ним было оформлено 21 725 сделок, что составляет 78,3% от общего числа.

Больше всего квартир покупали:

• в Астане – 24,3%,
• в Алматы – 21,9%,
• в Карагандинской области – 8,8%.

Самыми востребованными остались однокомнатные квартиры – по ним зарегистрировано 8 247 сделок.

Продажи частных домов упали почти на 50%

Сегмент индивидуального жилья также оказался под давлением. Количество сделок по частным домам за месяц сократилось на 49,6% и составило 6 020 сделок.

Наибольшее снижение зафиксировано:

• в области Абай – минус 65,7%,
• в Актюбинской области – минус 63,8%,
• в Западно-Казахстанской области – минус 60,6%.

В годовом разрезе – тоже минус

Если сравнивать с январем 2025 года, рынок жилья в январе 2026-го сократился на 10,3% (годом ранее было зарегистрировано 30 917 сделок).

При этом динамика по регионам оказалась неоднородной. Наибольший рост числа сделок показал Шымкент – плюс 32,2%, а самое серьезное падение зафиксировано в Западно-Казахстанской области – минус 32,4%.