Бывший банкир указал на новую комиссию в Отбасы банке, которую заметили не все
Бывший банкир и экономист Султан Елемесов обратил внимание на комиссию в Отбасы банке, которая может стать неожиданностью для многих клиентов. Речь идет о платежах, не связанных с ипотекой или сбережениями, - именно в них, по словам эксперта, скрыт риск существенных потерь. Елемесов подробно объясняет, в каких ситуациях возникает комиссия, почему она может оказаться значительно выше ожиданий и на что стоит обратить внимание при крупных сделках, пишет digitalbusiness.kz
Комиссия, о которой знают не все
Елемесов объясяет, за какие именно операции банк удерживает комиссию и почему многие клиенты узнают о ней уже постфактум.
«Это важная информация, о которой знают немногие. В Отбасы банке теперь действует комиссия, которая взимается за операции по снятию или переводу денежных средств с текущего счета, если эти операции не связаны с выдачей займов или сбережениями. Размер комиссии составляет 0,95% от суммы операции, при этом максимальный порог не установлен», - предупреждает специалист.
Сумма комиссии может шокировать
Далее Елемесов перевел абстрактные проценты в реальные деньги и показал устрашающий размер комиссии при крупных суммах.
«Если, к примеру, через такую операцию провести 100 миллионов тенге, комиссия банка составит 950 тысяч тенге», - предупреждает бывший банкир.
Где появляется ловушка
Эксперт подробно разобрал типичную сделку с недвижимостью и объяснил, почему схема кажется выгодной, но несет скрытый риск.
«Рассмотрим механизм на конкретном примере. Вы продаете квартиру, а покупатель оформляет ипотеку в Отбасы банке. У вас также открыт текущий счет в этом банке. На этапе выдачи средств у покупателя есть несколько вариантов: получить деньги наличными, перевести их на счет в другом банке или направить средства на ваш текущий счет в Отбасы банке. В последнем случае комиссия для покупателя не взимается.
Если же покупатель переводит деньги в другой банк, применяется комиссия 0,3% от суммы перевода, но не более 10 тысяч тенге. То есть при переводе 100 миллионов тенге комиссия составила бы 300 тысяч тенге, однако из-за установленного лимита фактически она будет равна 10 тысячам тенге. Поэтому для покупателя перевод на ваш счет в Отбасы банке выглядит наиболее выгодным вариантом», - говорит Елемесов.
Когда комиссия ложится на продавца
Так в какой именно момент комиссия становится проблемой уже для владельца средств и как этого избежать?
«Предположим, вы соглашаетесь на эти условия, и деньги поступают на ваш текущий счет в Отбасы банке. Далее у вас возникает необходимость перевести эти средства в другой банк - например, для проведения других сделок или операций. В этом случае, если вы самостоятельно переводите деньги со своего текущего счета в Отбасы банке на счет в другом банке, с вас будет удержана комиссия 0,95% без ограничения по максимальной сумме - те же 950 тысяч тенге при переводе 100 миллионов.
Такая комиссия применяется и в других ситуациях. Например, если у вас была ипотека, вы ее закрыли, затем произошел рефинанс или другой покупатель оформил ипотеку на этот объект, а оставшаяся после погашения долга сумма была зачислена на ваш текущий счет в Отбасы банке. При последующем переводе этих средств в другой банк комиссия также будет удержана в полном объеме», - объясняет Елемесов.
Совет специалиста
«Важно учитывать все эти нюансы. Если средства вам не нужны на текущем счете в Отбасы банке, рациональнее заранее договориться, чтобы покупатель сразу перевел деньги на тот счет, где вы планируете ими пользоваться, а не зачислял их на текущий счет в Отбасы банке», - заключил эксперт.