Ипотеку для очередников предлагают пересмотреть не в их пользу
В Казахстане предлагают изменить подход к распределению льготного ипотечного жилья для социально уязвимых слоев населения. С инициативой снизить долю таких квартир с 70% до 50% выступил мажилисмен Мукаш Искандиров, пишет Digital Business.
Свою позицию депутат озвучил в депутатском запросе, указав на системные проблемы в сфере жилищного обеспечения, в том числе при предоставлении арендного жилья из коммунального фонда.
Почему система буксует
По словам Искандирова, сложности возникли после изменений в законодательстве, когда часть функций местных исполнительных органов была передана в систему жилищно-строительных сбережений.
«Распределение приобретенных квартир гражданам из уязвимых групп затруднено дополнениями и изменениями, внесенными в действующее законодательство. Функции, которые ранее выполняли местные органы исполнительной власти, передали в систему жилищно-строительных сбережений. По этим причинам работа задерживается из-за несвоевременного рассмотрения заявок и неспособности корректировать и обновлять данные граждан, зарегистрированных в очереди», – заявил депутат на заседании мажилиса.
Как отметил мажилисмен, процесс автоматически реализуется через электронную базу данных, однако система не всегда успевает оперативно обновлять сведения о заявителях.
Что предлагает депутат
Искандиров считает необходимым заранее информировать граждан об изменениях в законодательстве, а также ускорить работу по корректировке и обновлению данных очередников в электронной базе.
Отдельное внимание депутат уделил доле квартир, которые должны продаваться гражданам из социально уязвимых групп.
Почему предлагают сократить долю до 50%
По словам мажилисмена, действующая норма – не менее 70% квартир для СУСН – мешает своевременной реализации жилья.
«Сегодня предоставление не менее 70% ипотечного жилья гражданам из социально уязвимых групп препятствует своевременной реализации квартир. Например, в 2025 году в Таразе выставили на продажу 706 квартир, но из-за отсутствия подтверждения платежеспособности граждан предоставили только 588» – отметил Искандиров.
Он подчеркнул, что низкая платежеспособность очередников напрямую влияет на темпы продаж и финансовую нагрузку на местные исполнительные органы.
«Низкая платежеспособность граждан из уязвимых групп приводит к несвоевременной продаже квартир и негативно сказывается на своевременном погашении ипотечных долгов органами местного исполнительного управления», – заключил депутат.