В налоговой назвали 3 способа официально сдавать квартиры в 2026 году
В КГД разъяснили, в каких случаях владельцам квартир не требуется регистрация в качестве индивидуального предпринимателя при сдаче жилья в аренду и какие варианты уплаты налогов доступны физическим лицам в 2026 году, пишет digitalbusiness.kz
На вопрос о налогообложении доходов от аренды ответила Дина Кусаинова, руководитель управления администрирования доходов физических лиц Департамента администрирования непроизводственных платежей и физических лиц КГД МФ РК.
ИП нужно не всегда
В налоговой подчеркивают, что сам факт сдачи собственной квартиры в аренду еще не означает обязательную регистрацию бизнеса.
«Если Вы получаете доход от сдачи в аренду своей квартиры и не нанимаете работников на постоянной основе, то регистрироваться как ИП не обязательно», - говорит Кусаинова.
Какие варианты есть у арендодателя
Кусаинова отмечает, что освобождение от регистрации ИП не освобождает от налоговых обязательств. Государство предлагает сразу несколько законных способов их исполнения - выбор остается за самим собственником жилья.
«У Вас есть три варианта, как выполнить налоговые обязательства при аренде жилой недвижимости:
1. Зарегистрироваться как ИП и работать по подходящему налоговому режиму (общеустановленный порядок или СНР на основе упрощенной декларации);
2. Не регистрироваться как ИП, а применять специальный налоговый режим для самозанятых (аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью);
3. Не регистрироваться как ИП, а раз в год представлять Декларацию о доходах и имуществе (форма 270.00)», - пояснила Дина Кусаинова.