Финансист из Казахстана объяснила, почему не покупает квартиру и авто за наличные
Финансовый консультант Асель Аульбекова поделилась в Instagram личным подходом к крупным покупкам и объяснила, почему даже при наличии денег предпочитает рассрочку и кредиты, а не оплату «из кармана», пишет Digital Business.
«Почему я не покупаю за нал»
Поводом для дискуссии стал ролик, в котором Асель ответила на популярный вопрос – стоит ли покупать недвижимость и автомобили за наличные или лучше оформлять рассрочку.
«Почему как финансист, я не покупаю машины и квартиры за нал, даже если он у меня есть», – говорится в описании к видео.
По словам Аульбековой, наличные деньги для нее – это не запас «на черный день», а рабочий инструмент. Она сравнила капитал с деревом, которое приносит плоды, и объяснила, что не видит смысла «срубать» его ради активов (квартира или машина), которые не приносят доход, а наоборот – требуют постоянных расходов.
Минимальный взнос и длинный кредит
Финансист рассказала, что при покупке недвижимости или авто она изучает условия в автосалонах и у застройщиков и старается вносить минимально возможный первоначальный взнос. Остальную сумму оформляет в кредит и, по возможности, на максимально длинный срок.
Свое решение она объясняет инфляцией: со временем деньги обесцениваются, и выплаты, которые сегодня кажутся крупными, через несколько лет становятся менее ощутимыми.
«Через 10 лет выплата по кредиту будет как один раз в супермаркете закупить продуктов», - говорит казахстанка.
По ее словам, при грамотном управлении капиталом получается ситуация, когда кредиты есть, но их обслуживают деньги, которые продолжают работать и приносить доход:
«Таким образом, я всегда в долгах, но при наличке, которая эти долги оплачивает».
«Пусть курица несет яйца»
Асель подчеркивает, что если отдать всю наличку сразу, то в итоге останутся квартира и машина, но исчезнет источник роста капитала. Вместо этого, считает она, логичнее сохранить «курицу, несущую золотые яйца», и постепенно выкупать активы за счет дохода от инвестиций.
По ее мнению, правильно размещенный капитал способен не только покрывать кредитные платежи, но и давать прибыль сверх них.
Что будет с кредитами, если что-то случится
В комментариях подписчики задали логичный вопрос: кто будет платить кредиты, если с заемщиком что-то произойдет.
Асель ответила, что этот риск решается заранее – через страхование жизни и оформление завещания у нотариуса. В таком случае обязательства не переходят на детей, а выплаты закрываются страховой компанией на оговоренных условиях.
Подписчики также предложили вариант с назначением опекуна и управлением финансовым портфелем через нотариуса, с чем финансист согласилась.
На замечание о том, что банки часто пытаются переложить долги на наследников, Асель отметила: да, банки действительно стараются так делать, но в реальности в Казахстане кредиты есть у большинства людей, включая тех, у кого есть несовершеннолетние дети. По ее словам, кредит сам по себе не зло – это инструмент, которым важно уметь пользоваться.
А если нет официального дохода
Еще один вопрос касался тех, кто работает за границей или не имеет пенсионных отчислений. В ответ Асель указала, что существуют программы без подтверждения дохода, а также рассрочки от застройщиков и другие альтернативные варианты финансирования.
Посмотреть эту публикацию в Instagram