В Алматы продают квартиру старше полувека за 80 млн тенге
В соцсети Threads активно обсуждают объявление о продаже квартиры в центре Алматы за 80 млн тенге. Объекту больше 50 лет, но владелец считает цену оправданной. Мнения горожан по этому поводу разделились, пишет digitalbusiness.kz.
Квартира из «старого центра»
Объявление разместил пользователь под ником eleke.01. Он предлагает четырехкомнатную квартиру на проспекте Достык, 44. Дом построен в 1972 году, квартира находится на седьмом этаже, площадь по документам – 82,2 квадратных метра. В посте указано, что в квартире сделан ремонт «для себя», сейчас она сдается и приносит пассивный доход. Цена – 80 млн тенге, возможен торг и даже обмен на автомобиль, предпочтительно немецкий.
Посмотреть в Threads
Что указано в официальном объявлении
На сайте krisha.kz описание отличается. Там говорится, что фактическая площадь квартиры составляет около 120 квадратных метров, техпаспорт обновлен, юридических обременений нет, квартира не в залоге и не в кредите. Объект расположен в жилом комплексе «Три богатыря». Обмен в этом варианте объявления уже не рассматривается, зато подчеркивается удобство для аренды и развитая инфраструктура.
«Коренные» против «неалматинцев»
В комментариях разгорелась эмоциональная дискуссия. Часть пользователей уверены, что такая цена оправдана исключительно локацией. По их словам, «не алматинцы просто не поймут», за что здесь платят, а центр, толстые стены, климат внутри квартиры и сейсмоустойчивость – ключевые преимущества старого фонда.
Другие комментаторы, напротив, считают цену завышенной. Они сравнивают объект с новыми квартирами и домами в пригородах, а также с недвижимостью за рубежом. Некоторые отмечают шум, пыль и выхлопы с проспекта Достык, указывая, что за 80 млн тенге сегодня можно найти более комфортные варианты в современных жилых комплексах.
Сравнения с рынком
Параллельно пользователи начали публиковать альтернативы: дома в Бесагаше за сопоставимые суммы, новые квартиры площадью 70-100 квадратных метров в домах 2000-х годов, которые, по их словам, продаются заметно сложнее и дешевле. Это только подогрело спор о том, насколько цена в 80 млн тенге соответствует реальному рынку.
Почему такие объекты все еще продаются
Эксперты рынка недвижимости неоднократно отмечали, что жилье в «золотом квадрате» Алматы часто оценивается не по состоянию дома, а по локации, инфраструктуре и статусу района. Для части покупателей это остается решающим фактором, даже если дому полвека.