Известный риелтор дал прогноз – подорожают ли квартиры в 2026 году
Известный в соцсетях казахстанский риелтор Данияр Куленбаев высказался о будущем рынка недвижимости. По его мнению, в 2026 году рост цен на квартиры продолжения не получит, а рынок может столкнуться со снижением стоимости жилья, пишет digitalbusiness.kz.
Кто дал прогноз
Основатель риелторской компании «Баспана» Данияр Куленбаев активно ведет социальные сети. В Instagram на него подписаны более 80 тысяч человек. В своих публикациях он делится выгодными предложениями на рынке недвижимости и отвечает на вопросы подписчиков. Последний видеоролик риелтор подписал «главный вопрос наступающего года» и постарался ответить – подорожают ли квартиры в 2026 году.
По словам Куленбаева, текущий рост цен на жилье носит искусственный характер и не имеет экономических предпосылок.
«Сейчас такой ажиотаж, как будто в следующем году цены вырастут, но они не вырастут. Пик уже сейчас. Выше расти некуда и нет для этого предпосылок. Это мыльный пузырь, искусственно созданный рост цен», – заявил он.
Эксперт отметил, что обычно рост цен связан с обогащением населения или появлением выгодных ипотечных программ, однако на данный момент ни одного из этих факторов на рынке нет.
Продавцы и завышенные ожидания
Риелтор также обратил внимание на поведение продавцов, которые годами не могут реализовать свои квартиры, но продолжают повышать цену.
«У продавца есть только один рычаг влияния – цена. Вы не перенесете квартиру в другой район, не построите школу рядом и не сделаете рынок более перспективным. Если квартира не продается годами, поднимать цену на нее вообще не имеет смысла», – пояснил Куленбаев.
По его словам, некоторые владельцы снимают объявления с продажи в надежде, что в 2026 году цены вырастут, однако этого не произойдет.
Когда начнется снижение
По прогнозу эксперта, после новогодних праздников рынок может перейти в фазу снижения.
«Сейчас мы уже практически в стагнации. После Нового года – примерно в январе–феврале – цены начнут падать. Это снижение, думаю, продлится до лета. Все, что сейчас накинули продавцы и не могут продать, будет постепенно снижаться», – считает риелтор.
В завершение Куленбаев призвал покупателей не поддаваться ажиотажу и внимательно подходить к выбору жилья.
«Не покупайте дорого. Ищите ликвидные предложения. Если не разбираетесь – консультируйтесь со специалистами. Мое мнение: цены будут снижаться, и этот мыльный пузырь обязательно должен лопнуть», – резюмировал он.
Посмотреть эту публикацию в Instagram