На проспекте Аль-Фараби в Алматы сдают квартиру с утилитарным дизайном — и всего за 90 тысяч тенге
На одном из крупнейших сайтов по аренде недвижимости в Казахстане появилось объявление о сдаче жилья в Бостандыкском районе Алматы по цене, значительно ниже рыночной. Однокомнатную квартиру площадью 22 квадратных метра, расположенную на проспекте Аль-Фараби, предлагают арендовать за 90 тысяч тенге в месяц, пишет digitalbusiness.kz
Цена
Согласно встроенной аналитике платформы, средняя стоимость аренды аналогичных объектов в данном районе составляет около 262,7 тысячи тенге. Проще говоря: заявленная цена ниже рынка почти на 66%. И именно это взрывное сочетание низкой стоимости и престижного адреса привлекает внимание потенциальных арендаторов. Однако при детальном изучении объявления и представленных фотографий становится очевидно, с чем связана столь существенная разница в цене.
Формат жилья
Как указано в описании, объект представляет собой комнату в семейном общежитии Казахского национального университета. Формально помещение обозначено как однокомнатная квартира, однако по факту жилье имеет ряд ограничений, нехарактерных для классической квартиры.
В частности, санузел является общим на две комнаты. Душ и туалет не находятся в индивидуальном пользовании одного арендатора, что несколько снижает уровень приватности.
Площадь и состояние
Общая площадь помещения составляет 22 квадратных метра, что соответствует минимальным параметрам жилья. По фотографиям видно, что состояние квартиры весьма аскетичное. В санузле квинтэссенция из старой плитки, советской сантехники и гения инженерных коммуникаций.
Жилая комната обставлена базовой мебелью: кровать, стол, шкафы, холодильник, стиральная машина. Интерьер носит утилитарный характер.
Ограничения для арендаторов
В объявлении также указано, что жилье предназначено для одного человека, при этом арендодатель рассматривает только женщин в качестве потенциальных арендаторов. Вероятно, такое решение обусловлено высокими рисками, что представитель сильного пола может начать внезапный ремонт и испортить уникальный дизайн-код помещения.
Проще говоря
Предложение нельзя назвать рыночной аномалией или ошибкой в цене. Скорее речь идет о компромиссном варианте аренды, где ключевым преимуществом выступает локация, а низкая стоимость компенсирует функциональные и бытовые ограничения.