Как сдать квартиру без потерь: рекомендации опытных арендодателей
На рынке аренды жилья в Казахстане – горячая пора. Спрос растет, особенно в регионах, где фиксируются резкие скачки цен. На этом фоне в соцсети Threads популярность набрала ветка автора, который спросил у подписчиков: «Как сдать квартиру, чтобы ее не угробили арендаторы?». Ответы собрали десятки практических советов – от финансовых до психологических. Digital Business выбрал самые дельные из них.
Упаковка и фильтр: с кого начинается аренда
Опытные арендодатели уверены: квартира должна быть ухоженной.
«На дешевое жилье приходят те, кто не ценит чужую собственность. Сделайте красивую «упаковку» – фото, описание, порядок», – советует один из пользователей.
Другие добавляют: важно взять депозит, подписать договор, проверить арендатора по GetContact, а также застраховать квартиру.
Контроль и коммуникация
Советуют оставить номер соседям, чтобы быть в курсе, если жильцы нарушают покой.
«Подружитесь с соседями – они первые сообщат, если что-то не так».
А кто-то делится лайфхаком:
«Поставьте два замка, но дайте только один ключ. Второй – запасной. Если жильцы перестали платить, можно закрыть квартиру, пока не разберетесь».
Не вкладывайтесь слишком дорого
«Не делайте люксовый ремонт – все равно каждые пару лет что-то придется переделывать».
Также советуют не соглашаться на жилье с животными или маленькими детьми, если квартира с новым ремонтом.
Проверка, договор и акт приема
Опытные арендодатели настаивают: без документов – никуда.
«Всегда берите залог, заключайте договор и подписывайте акт приема-передачи квартиры – с фото. Иначе потом не докажете, что пылесос и микроволновка вообще были»..
Посуточная аренда вместо долгосрочной
Некоторые пользователи уверены, что короткие аренды безопаснее.
«Посуточно не успевают все испортить, клининг после каждого гостя – и квартира в порядке», – пишет автор, который сдал жилье в субаренду через риелтора и уже два года доволен результатом.
Личное общение – решает
«Всегда звоните перед встречей. Смотрите, как человек говорит, чем занимается. Молодые пары часто самые надежные. Девушка сдержанная и вежливая – хороший знак».
Относитесь к аренде как к бизнесу
«Не надо переживать за каждый скол. Это бизнес, и он требует вложений, страховки и спокойствия», – отмечает один из участников обсуждения.
Что происходит с рынком
По данным Бюро нацстатистики, в октябре 2025 года аренда в Павлодаре подорожала на 8,4%, в Кызылорде – на 5,9%, в Петропавловске – на 4%.
Самая дорогая аренда – в Алматы (5 629 тенге за квадратный метр) и Астане (5 287 тенге за квадратный метр).
Самая дешевая – в Таразе (2 362 тенге за квадратный метр).
