Эксперт объяснил, как строить, чтобы не бояться землетрясений в Алматы
С наступлением зимы сейсмическая активность в южных регионах Казахстана традиционно возрастает, и вопрос безопасности зданий вновь выходит на первый план. В рамках цикла материалов о недвижимости Digital Business обсудил, как строить дома в сейсмоопасных зонах, чтобы не бояться землетрясений.
Заместитель директора по развитию строительной компании SIP PANEL Максим Киселев рассказал, какие материалы и технологии помогут сделать жилье надежным и устойчивым.
Их чего лучше строить
По словам Максима Киселева, выбор материалов играет важную роль в устойчивости здания к сейсмическим нагрузкам. Алматинцам в этом вопросе нужно быть самыми внимательными:
«Если говорить о сейсмоопасных районах, то самый надежный материал - монолитный железобетон. Он образует единую конструкцию без слабых швов, и при правильном армировании по нормам СП РК 2.03-30-2017 способен выдерживать значительные колебания почвы. Такой материал мы используем для фундаментов, несущих стен и перекрытий», — отметил эксперт.
Кирпичные дома также могут быть безопасными, но только при условии соблюдения технологий армирования.
«Если дом строится из кирпича, обязательно нужно армировать кладку каждые три-пять рядов. Углы и простенки усиливаются железобетонными поясками. И использовать можно только керамический полнотелый кирпич - не силикатный, он крошится при вибрациях», — подчеркнул Киселев.
Отдельно специалист остановился на популярных легких блоках - газобетон и пеноблок.
«Такие материалы допустимы только в ненесущих стенах. Основу здания должен составлять прочный каркас - из железобетона или металла. Без каркаса строить из легких блоков в сейсмоопасной зоне категорически нельзя», — предупредил Максим Киселев.
При этом он отметил, что качественно собранные деревянные каркасные дома также могут быть хорошим решением для регионов с высокой сейсмической активностью.
«Многие удивляются, но легкие каркасные дома из дерева при правильной сборке показывают отличную сейсмостойкость. За счет малого веса и гибкости они способны «играть» при вибрациях, не разрушаясь. Главное - строго соблюдать технологию жесткости соединений и креплений», — добавил эксперт.
Что помогает дому устоять
Наш собеседник подчеркивает, что не только материалы, но и инженерные решения определяют, насколько безопасным будет здание во время землетрясения.
«Даже самые прочные материалы не помогут, если нарушена конструктивная логика здания. Первое, что обязательно должно быть - это армопояса. Они нужны на всех уровнях: у фундамента, между этажами, под крышей, а также в районе оконных проемов. Армопояса связывают весь дом в единую жесткую систему, не давая стенам сдвигаться или раскалываться при толчках», - объяснил эксперт.
Он добавил, что для многоэтажных зданий сегодня активно применяются сейсмоизолирующие подушки, которые снижают воздействие колебаний на конструкцию.
«В крупных домах устанавливаются специальные амортизирующие опоры между фундаментом и основной конструкцией. Это как демпфер, который принимает на себя часть нагрузки. А для частных домов подойдет более простой вариант - гибкий фундамент, например, ростверк на сваях с песчаной подсыпкой. Он тоже хорошо гасит вибрации», — пояснил Киселев.
Отдельно специалист подчеркнул значение каркасной системы, как самой надежной схемы строительства для сейсмозон.
«Самое безопасное решение - монолитный или металлический каркас, в который «вставлены» стены. Такой дом работает как цельная пространственная рама и способен выдерживать сильные сейсмические колебания без критических повреждений», — отметил собеседник.
Что еще нужно учитывать, чтобы дом устоял
По словам Максима Киселева, устойчивость дома к землетрясениям должна начинаться не с выбора материала, а с соблюдения нормативов, прописанных в действующих строительных стандартах Казахстана.
«В стране есть конкретные документы, которые регулируют, как строить в сейсмоопасных районах. Основные из них - это СП РК 2.03-30-2017 «Строительство в сейсмических районах» и СН РК 2.03-09-2006 «Бетонные и железобетонные конструкции». Есть также старый, но до сих пор применяемый СНиП II-7-81* — он используется для расчетов прочности при сейсмических воздействиях. Кроме того, нужно учитывать карты сейсмического районирования Казахстана, которые разрабатывает Институт сейсмологии», — рассказал специалист.
Он подчеркнул, что уровень требований зависит от региона:
«В Алматы, где сейсмичность достигает 8 - 9 баллов, допускается только монолит или каркас. Армопояса и расчет на сейсмические нагрузки — обязательны. В Шымкенте - 7 - 8 баллов, здесь можно строить легкие каркасные дома, но обязательно с армированием и усиленными бетонными фундаментами. А вот Астана относится к безопасной зоне - примерно 5 баллов. Там допускается ленточный фундамент без сейсмоизоляции», — пояснил Киселев.
Что важно учесть частным застройщикам
Эксперт также дал несколько практических советов тем, кто планирует строить дом в сейсмоопасных районах:
«Перед началом проектирования обязательно закажите инженерно-геологические изыскания - хотя бы бурение на глубину 5 - 10 метров. Это покажет, насколько прочный у вас грунт. Далее нужно уточнить сейсмическую зону по данным Института сейсмологии РК и подобрать проект с учетом норм СП РК 2.03-30-2017. Причем важно, чтобы проектировщик знал этот документ - не все его применяют на практике. И самое главное - не экономьте на фундаменте и армировании. От этого зависит примерно 70% устойчивости дома. Именно прочный фундамент спасает конструкцию при землетрясении», — подчеркнул он.
