Как узаконить перепланировку квартиры в Казахстане: пошаговая инструкция и лайфхаки
Флиппер из Астаны Камила Курбанова поделилась подробной инструкцией, как узаконить перепланировку квартиры в Казахстане. В ее пошаговом руководстве – реальные расценки, сроки и советы, как избежать ошибок и очередей в ЦОНе, пишет digitalbusiness.kz.
Пошаговая инструкция от Камилы Курбановой
По словам Камилы, процесс оформления перепланировки начинается с обращения в ЦОН.
«Берем талон на узаконение перепланировки, при себе – договор купли-продажи, техпаспорт и удостоверение личности. После оплаты госпошлины в течение 1-2 дней приедет БТИ, снимет новые замеры и изготовит новый техпаспорт. Через 5 рабочих дней документ будет готов», – рассказала она.
Далее заявитель получает новый техпаспорт, оплачивает его стоимость (зависит от площади квартиры) и заказывает акт ввода и технический проект.
Примерные цены, по словам Камилы:
- до 50 квадратных метров – 30 000 тенге,
- до 75 квадратных метров – 35 000 тенге,
- до 100 квадратных метров – 40 000 тенге.
«Если не знаете, где заказать, контакты могут дать в ЦОНе или БТИ. Изготовление занимает один день. После этого снова идем в ЦОН, сдаем документы, и через несколько дней один экземпляр акта возвращают. Последний шаг – забрать акт ввода. Все готово», – добавила она.
Камила отмечает, что на оформление перепланировки однокомнатной квартиры уходит около 35-40 тысяч тенге.
Чтобы не стоять в очереди, она советует скачать приложение «ЦОН» и заранее бронировать время визита.
Что делать, если квартира в ипотеке
В комментариях подписчики уточнили, как действовать при перепланировке в ипотечной квартире.
Пользователи пояснили, что в таком случае сначала нужно получить разрешение банка, у которого оформлена ипотека.
«Сначала идете в банк и получаете разрешение на перепланировку. Для этого нужен технический проект. Только после этого можно идти в ЦОН», – отмечают комментаторы.
Некоторые пользователи рассказали, что банк может выписать штраф за уже выполненные работы без согласования, особенно если не сохранились фотографии квартиры «до ремонта».
«Разрешение нужно брать до ремонта. Если ремонт уже сделан, банк может начислить штраф – у меня, например, при ипотеке на 13 млн тенге вышло около 40-45 тысяч», – поделилась одна из подписчиц.
Альтернатива – обратиться к специалистам
Многие пользователи посоветовали обращаться в специализированные организации, которые берут на себя оформление всех документов.
Однако отмечают: услуги таких фирм стоят дороже, чем самостоятельное прохождение процедуры.
