Финансист объяснил, почему ожидаемого обвала цен на вторичку не произойдет

Бывший банкир и финансист Султан Елемесов прокомментировал правительственное решение о переносе снижения предельной ставки по ипотекам с 25% до 20%. По его словам, даже при сохранении текущих условий рынок недвижимости не испытает резких колебаний, а ожидания по обвалу цен на вторичное жилье не оправдаются, пишет digitalbusiness.kz

О переносе снижения предельной ставки по ипотеке

Финансист отметил, что перенос сроков не окажет критического влияния на рынок и банки уже работают над новыми продуктами.

«Получается сделали перенос на 1 июля 2026 года. Хотя в целом это не так критично. Насколько я знаю, те же РБК Банк и Алтын Банк уже сейчас работают над тем, чтобы запустить ипотеку под заклад денег. Соответственно, все будет работать по такой схеме, как БЦК и Forte - там предельная ставка даже 20% вполне рабочая, то есть с ней можно работать», - говорит Елемесов.

Почему обвала цен на вторичке не ожидается

По словам Елемесова, вторичный рынок недвижимости не покажет сильного падения, а активность покупателей сохранится, хотя и без резких скачков.

«Что это значит для рынка недвижимости? В моем понимании теперь того балла, который ждали по вторичке - его точно не будет. Скорее всего, в начале года все равно какой-то всплеск активности произойдет: люди все равно закупили недвижимость, но в долгосроке (в течение года) я не жду какого-то бешеного ралли цен. Все как будто бы должно вернуться к каким-то нормам, но, опять же, я могу ошибаться - это мои ожидания», - заключил Султан Елемесов.