В налоговой рассказали, кому придется платить налог с продажи квартир и домов
Digital Business ознакомился с пояснениями КГД и выяснил - как будет учитывается срок собственности для налога на имущественный доход с 2026 года.
Моделируем ситуацию
С 1 января 2026 года, если вы продаете недвижимость (квартиру, дом, дачу, гараж, парковочное место или земельный участок) - и владели этим имуществом менее 2 лет, то с дохода от продажи нужно будет заплатить налог. Такой доход называется имущественным доходом.
Будет одно исключение в 2026 году
Если вы купили имущество до 1 января 2026 года, а продаете его после этой даты, то налог платить нужно будет, если владели имуществом менее 1 года.
Разберем на примере
Например, если вы купили квартиру в 2024 году и решили продать ее в 2026-м - налог вы платить точно не будете (т.к она у вас в собственности уже 2 года). Если же вы купили квартиру после 1 января 2026 года, то налог платить не придется только с 1 января 2028 года, когда наступит право собственности сроком 2 года и более.
Если все-таки вы продали квартиру раньше
Если вы получили такой доход от продажи, нужно до 15 сентября следующего года подать декларацию о доходах (форма 270.00) и оплатить налог на доходы физических лиц (ИПН) до 25 сентября. Эти правила установлены Налоговым кодексом с 18 июля 2025 года.
