Эксперт советует казахстанцам воздержаться от покупки квартир — и вот почему

После того как Национальный банк повысил базовую ставку с 16,5 до 18%, на рынке недвижимости начались изменения. Цены пока не падают, но спрос заметно снижается, а это первый сигнал к возможной коррекции. Эксперт по недвижимости Нурмахан Алданов в разговоре с Digital Business пояснил, что высокая базовая ставка делает ипотеку дороже, а значит, меньше людей могут позволить себе покупку жилья, особенно в крупных городах.

Подождите и цены вам понравятся

«Цены на жилье не падают сразу после повышения ставки - это все работает по цепочке. Сначала кредиты становятся дороже, потом падает спрос, а уже потом могут начать корректироваться цены», — объяснил он.

Реакция банков

По его словам, сейчас некоторые банки уже начали сворачивать ипотечные программы на вторичное жилье - выдавать кредиты просто стало невыгодно.

«Представь: они дают кредит под 20%, а зарабатывают всего 2%. Смысла особо нет. Люди, которые планировали купить жилье в кредит, теперь либо откладывают решение, либо выбирают аренду. Если платеж по ипотеке - 500 тысяч, а аренда - 300, то зачем переплачивать?» — говорит Алданов.

Проще говоря

В целом тенденция сейчас такова: банки осторожничают, а покупатели становятся более расчетливыми. Эксперт советует тем, кто планирует покупку жилья, не торопиться. Возможно, в ближайшее время появятся более выгодные предложения или скидки от застройщиков.

Может быть интересно:

Эксперт рассказал, что будет дальше с ценами на квартиры и ипотекой в Казахстане