Алматинец думал, что выгодно купил землю в Конаеве, но сразу после сделки заплатил полную цену второй раз
Digital Business продолжает цикл материалов о грамотном приобретении недвижимости совместно с Максимом Киселевым, заместителем директора по развитию строительной компании SIP PANEL. Максим поделился с нами двумя реальными случаями из своей практики, когда казахстанцы пытались сэкономить при покупке участка, но в итоге переплачивали в два, а иногда и в три раза больше.
Выгодная сделка в Конаеве
Первая история произошла с жителем Алматы, который приобрел землю в районе бывшего Капчагая. На первый взгляд сделка казалась просто волшебной, но вскоре после покупки мужчина столкнулся с неожиданными дополнительными расходами на подключение коммуникаций - электричества, воды, газа и интернета.
«Если рядом с участком нет необходимых сетей, стоимость подключения может легко превысить цену самого участка. Так и произошло. Участок стоил около 3 миллионов тенге, но подключение электричества в итоге обошлось почти в 2,8 миллиона, а все потому что пришлось тянуть столбы на 600 метров. В итоге реальная стоимость участка составила почти 6 миллионов тенге», - поделился Максим.
Грунтовые воды в Шымкенте
Вторая ситуация произошла в Шымкенте. Мужчина купил земельный участок, не проверив заранее его геологические характеристики и рельеф местности (сэкономил 300 - 500 долларов). О том, как это делать, Максим рассказывал ранее — по ссылке. Как следствие, весной уровень грунтовых вод значительно поднялся и затопил котлован под будущий дом.
«Если не проверить тип грунта и уровень грунтовых вод, это может привести к очень серьезным дополнительным расходам на строительство фундамента. В этом конкретном случае, вместо запланированной ленты пришлось делать плитный фундамент, что добавило к бюджету около 3 миллионов тенге. При этом предварительная геологическая экспертиза стоила около 500 долларов - вот такая вот экономия», - поделился опытом специалист.
Может быть интересно:
Как заранее узнать, можно ли строить дом на выбранном участке — советы эксперта
