Вот как налоговая считает налог на имущество, который нужно оплатить до 1 октября

Завтра последний день для уплаты налога на имущество за 2024 год. Если у вас есть квартира, дом, дача, гараж или другая недвижимость - важно не забыть внести платеж до 1 октября 2025 года. По этой ссылке Digital Business рассказал про самый быстрый способ оплаты, а ниже - полезная информация о том, как налоговая вообще этот налог рассчитывает.

Без лишней суеты

Сумму налога считать самому не нужно - расчет делает налоговый орган. Проверить, сколько нужно оплатить, можно на портале Egov.kz, в приложении E-Salyk Azamat или, например, в Kaspi.kz: достаточно перейти в раздел «Госуслуги», затем «Налоги» и выбрать «Налог на имущество».

А откуда берется сумма?

Важно понимать, откуда берется сумма. Налог начисляется на недвижимость, находящуюся в собственности: квартиры, дома, дачи, гаражи и земельные участки. Сумма определяется не по рыночной стоимости жилья, а по формуле, утвержденной в Налоговом кодексе.

В нее входят несколько показателей: базовая стоимость квадратного метра (она зависит от города), площадь объекта, степень физического износа (чем старше дом - тем меньше налог), а также коэффициенты, отражающие расположение объекта, его техническое состояние, тип отопления и прочее. Дополнительно применяется коэффициент, отражающий изменение размера месячного расчетного показателя (МРП) по сравнению с предыдущим годом.

На основе всех этих данных налоговая определяет условную стоимость объекта для налогообложения. Затем к этой стоимости применяется налоговая ставка - от 0,05% до 0,5%, в зависимости от суммы.

Простой пример

Базовая стоимость квадрата - 100 000 тг, площадь - 40 квадратов, износ и другие коэффициенты учтены. Получаем стоимость для налога примерно 2 782 320 тенге*. Поскольку стоимость больше 2 млн, ставка налога - 0,1%. Налог к оплате - около 2 782 тг.

Как мы получили стоимость? *

Базовая стоимость квадрата - 100 000 тенге.

Полезная площадь квартиры - 40 квадратов.

Физический износ - 45% (учитывая возраст и состояние здания).

Функциональный износ - 1,0.

Коэффициент зонирования - 1,46 (запад г. Алматы).

Коэффициент изменения МРП - 1,06.

Рассчитаем налоговую стоимость имущества:

100 000 * 40 * 0,45 * 1,0 * 1,46 * 1,06 = 2 782 320 тенге.

Нюансы

Отдельные категории граждан полностью или частично освобождаются от уплаты. Это, например, пенсионеры, ветераны, инвалиды, многодетные матери, дети-сироты и некоторые другие. Их перечень установлен в Налоговом кодексе.

Если не платить

Если не оплатить налог вовремя, начнет начисляться пеня, а при накоплении долгов возможны ограничения, например, на выезд за границу. Поэтому лучше проверить начисления заранее и сразу закрыть обязательства - это быстро и просто.

В тему:

Kaspi.kz напомнил всем казахстанцам о важном налоге, который нужно оплатить до завтра