Необычную ипотеку для вторички запустили сразу 2 банка в Казахстане — и вот условия
ForteBank и Банк ЦентрКредит запустили необычную для казахстанского рынка ипотечную программу с низкими ставками, но с одним важным условием: часть денег там идут продавцу, а «замораживаются» на специальном счете в банке, пишет digitalbusiness.kz
Смысл такой
Вы хотите купить квартиру на вторичном рынке, например, за 50 млн тенге. Обычно вы вносите первый взнос - например, 20% от стоимости (10 млн тенге), и банк дает ипотеку на оставшиеся 40 млн. В новой программе вы тоже должны иметь примерно 20 - 30% от стоимости (для ForteBank - от 30%, для ЦентрКредита - от 20%), но эти деньги не идут продавцу и не считаются первым взносом, уточняет krisha.kz. Эти деньги размещаются на специальный счет и остаются там «замороженными» в банке.
Но банк при этом дает ипотеку на всю стоимость квартиры - все 50 млн. Вы платите проценты и по всей сумме кредита, но как только основной долг по ипотеке сравняется с суммой «замороженных» денег, вы можете снять деньги со счета и использовать их, например, для досрочного погашения.
И вкусные ставки
Процентные ставки по такой ипотеке ниже обычных: от 7% до 10%, тогда как стандартные ставки на вторичку обычно начинаются с 18% и выше. Это выгодно тем, у кого есть накопления, но кто хочет взять кредит на всю стоимость жилья с меньшей переплатой по процентам.
Отличия у банков
ForteBank требует от 30% «замороженных» денег, ставка от 7%, срок до 15 лет, кредит только на квартиры в многоквартирных домах.
А у Банка ЦентрКредит (программа JAÑA ипотека) условия такие: «заморозка» от 20%, ставка от 8%, срок до 15 лет, можно брать кредит и на квартиры в разных типах домов.
Проще говоря
Банки придумали относительно новый способ ипотеки, когда часть своих средств вы не отдаете продавцу, а храните в банке как залог - и за счет этого получаете более низкую ставку по кредиту.
Может быть интересно:
Ипотека в Казахстане без первоначального взноса: какие остались варианты
