Сколько стоит снять квартиру в Астане и Алматы – новые данные удивили

В августе 2025 года в Казахстане зафиксирован очередной рост цен на недвижимость, охвативший все сегменты рынка: новое и вторичное жилье, а также аренду, пишет Digital Business.

По данным Бюро национальной статистики АСПиР РК, удорожание особенно заметно в крупных городах и промышленных центрах.

Как изменились цены

Новостройки подорожали на 1,9% за месяц и на 11,3% с начала года. Средняя цена – 538,5 тысяч тенге за квадратный метр.

Вторичное жилье выросло на 1,2% за месяц и на 7,6% с начала года. Средняя цена – 558,5 тысяч тенге за квадратный метр.

Аренда прибавила 1,7% за месяц и 8,5% с начала года. Средняя ставка – 4,6 тысяч тенге за квадратный метр.

Наибольший рост в августе зафиксирован:

• на новое жилье – в Астане (+3,9%), Актау (+3,7%) и Уральске (+3,1%);
• на вторичное жилье – в Усть-Каменогорске (+5,1%), Шымкенте (+3,7%) и Уральске (+3,2%);
• на аренду – в Туркестане (+6,3%), Астане (+3,1%) и Караганде (+2,9%).

Где дороже всего и где дешевле

Новостройки: самые дорогие – в Алматы (647 728 тенге) и Астане (618 699 тенге), самые доступные – в Уральске (295 056 тенге) и Актобе (309 593 тенге).

Вторичка: лидеры по ценам – Алматы (692 632 тенге) и Астана (663 767 тенге), минимальные цены – в Актау (338 500 тенге) и Кокшетау (337 473 тенге).

Аренда: самая высокая в Алматы (5 390 тенге) и Астане (5 172 тенге), самая низкая – в Таразе (2 285 тенге) и Кызылорде (2 867 тенге).

Комментарий эксперта

По словам эксперта в сфере недвижимости Александра Бикетова, статистика не всегда отражает реальные сделки:

«Лето – это сезон отпусков, когда продавцы делают скидки. Осенью же на рынок выходят новые объекты с завышенной ценой, поэтому средняя стоимость поднимается. К тому же статистика учитывает цены с сайтов продаж, а не реальные сделки. Поэтому говорить о том что цены резко подскочили за месяц не совсем правильно».

Он также отметил, что в ряде городов рост цен оказался ниже уровня инфляции, что можно расценивать как признак стабилизации рынка.

Может быть интересно:

В TikTok показали «самый дорогой дом» в Астане за 12 млрд тенге