Эксперт назвал размеры компенсации за сотку земли в Алматы

В Алматы продолжается тема реновации и изъятия частного жилья для государственных нужд. Digital Business обсудил с экспертом по недвижимости Нурмаханом Алдановым, сколько в 2025 году государство готово выплатить собственникам за одну сотку земли в разных районах города.

В каком районе дороже?

Эксперт подчеркнул, что компенсация рассчитывается по госоценке, и ее размер часто оказывается ниже рыночной стоимости.

«Алмалинский район – там за сотку в этом году дают в районе 10-15 миллионов тенге (это минимум), потому что это центр города. Кроме того, в этом районе частного сектора или свободных земель осталось мало. Медеуский район – это 5-6 миллионов, но иногда цена доходит до 8. Смотря какой Медеуский район – есть нижний, есть верхний, который ближе к горам. Тот, что выше – доходит до 8 миллионов за сотку. Жетысуский, Турксибский – цены в районе 3-4 миллионов. Алатауский – самый дешевый, там дадут 2-2,5 миллиона за сотку. Это актуальные цены по госоценке на 1 и 2 кварталы 2025 года», – поделился Нурмахан Алданов.

Таким образом, разница между районами может составлять до 7-8 раз. По словам эксперта, владельцам важно понимать: реальная рыночная стоимость часто выше, чем та, что указывает государство в оценке при сносе.

Ранее мы уже писали о том, что казахстанцам нужно проверять оценщика при сносе жилья, так как казахстанцы часто сталкиваются с ситуациями, когда стоимость жилья намеренно занижают.

Эксперт отмечает, что только официальный пакет документов, со списком которого можно ознакомиться по ссылке, и работа сертифицированного специалиста помогут собственнику защитить реальную стоимость своей недвижимости и получить справедливую компенсацию.

С какими трудностями при сносе жилья могут столкнуться казахстанцы, читайте здесь.