Вторичное жилье в Казахстане сильно подорожает. Эксперт указал на причины
Всего через неделю в стране начнут действовать новые правила долевого участия и интерес к покупке строящегося жилья в Казахстане может ослабнуть. Новый закон, который вступает в силу с 31 августа, ужесточает правила сделок с первичкой, а также вводит контроль через банки и запрет «серых» схем. Все это, по мнению экспертов, приведет к краткосрочному падению спроса на новостройки - и усилению позиций вторичного рынка.
Эксперт по недвижимости Нурмахан Алданов рассказал Digital Business, каким он видит развитие событие:
«Думаю, сократится количество сделок на первичное жилье. Люди будут меньше покупать строящиеся объекты и чаще выбирать вторичку. Спрос на первичку просядет. Это произойдет потому, что до полноценного запуска долевого участия пройдет какое-то время - пока заработает система, пока внедрится скоринг. Думаю, уйдет несколько месяцев. Поэтому первичка немного замедлится, а спрос сместится на готовое жилье.
Застройщики, чтобы не потерять покупателей, начнут снижать цены, делать акции и предлагать рассрочки. Уже сейчас многие компании дают «комбо-пакеты»: купи трешку до 1 сентября - получи кладовку в подарок, а на паркинг - 50% скидка. Это делается, чтобы собрать деньги до вступления закона в силу (не по бумагам, а по факту - прим.ред)»,- констатирует Нурмахан Алданов.
В тему:
