Эксперт советует повременить с покупкой новых квартир — будет большое падение цен
После запуска реформы долевого строительства рынок первичного жилья в Казахстане может сильно просесть. Ужесточение правил, переход к безналичным расчетам через банки и обязательная регистрация сделок, по мнению экспертов, уже заставляют застройщиков предлагать скидки, бонусы и рассрочки - и это только начало.
Эксперт по недвижимости Нурмахан Алданов уверено заявил Digital Business, что ближайшие месяцы застройщики столкнутся с катастрофическим падением спроса - и начнут опускать цены.
Акции уже начались
«Первичка немного замедлится, а спрос сместится на готовое жилье. Застройщики, чтобы не потерять покупателей, начнут снижать цены, делать акции и предлагать рассрочки. Уже сейчас многие компании дают «комбо-пакеты»: купи трешку до 1 сентября - получи кладовку в подарок, а на паркинг - 50% скидка. Это делается, чтобы собрать деньги до вступления закона в силу (не по бумагам, а по факту - прим.ред)»,- говорит Нурмахан Алданов.
Не попадитесь
Специалист предупреждает казахстанцев, что для потребителей готовят ловушку. Нурмахан Алданов подчеркивает, что сейчас делают все «по логике» - и появляется ощущение, что цены должны начать расти:
«По официальным данным, в Казахстане стоимость жилья на первичке в Астане - около 595 тысяч тенге за квадрат, в Алматы - 647 тысяч тенге. И теперь, когда все застройщики будут работать по ДДУ, создается логичное представление, что цены вырастут. Но лично я считаю наоборот - первичка начнет дешеветь. Почему? Потому что застройщики уже заложили рост цен. Закон был принят, и с февраля-марта они уже начали поднимать стоимость на 15–20%. Если сейчас еще на столько поднимут, то спрос просто упадет. Люди перестанут покупать, потому что ипотека дорогая. Все начнут уходить в аренду», - уверенно отвечает Нурмахан Алданов.
В тему:
