Нашли дома до 50 млн тенге на берегу озера Балхаш

В мае Digital Business запустил серию материалов о покупке недвижимости в самых красивых местах страны. Горы, море, озера – ищем дома и дачи в топовых локациях и по цене до 50 млн тенге. На этот раз посмотрели, что можно купить в окрестностях озера Балхаш.

Почему сюда стоит переехать

Озеро Балхаш – одно из самых загадочных и живописных мест Казахстана. Это единственный в мире водоем, разделенный на две части – западную (пресную) и восточную (солоноватую), соединенные узким проливом Узун-Арал. Длина озера превышает 600 км, а береговая линия охватывает четыре области страны, предлагая разнообразные пейзажи – от песчаных пляжей до скалистых утесов.

Летом температура воды здесь достигает 25-28 градусов, что хорошо для пляжного отдыха. Туристическая инфраструктура активно развивается: строятся новые базы отдыха, отели и развлекательные комплексы. Ежегодно озеро посещают десятки тысяч туристов, что делает арендное жилье стабильным источником дохода. При этом власти планируют расширение курортной зоны, что повысит привлекательность региона для инвесторов.

10 домов до 50 млн тенге

Изучили объявления на сайте krisha.kz и нашли 10 домов и дач в городе Балхаш и его окрестностях, цена которых не превышает 50 млн тенге.

2,5 млн тенге

Самый бюджетный вариант нашего топа. За эти деньги можно приобрести дачу площадью 17,4 квадратных метра недалеко от Балхаша. Двухкомнатный домик стоит на участке в 12 соток. Снаружи он покрыт «шубой», внутри нужен ремонт. Участок по периметру огорожен забором из профлиста. Электричество подключено, поливная вода – по расписанию. Собственник недвижимости уточняет, что продает дачу «без долгов, документы полностью все новые». Земля находится в частной собственности.

3,8 млн тенге

Столько просят за кирпичную дачу площадью 23 «квадрата» и участок 11,75 сотки. Собственник отмечает, что дом отремонтирован внутри и снаружи. Установлены новые ворота, сделан заезд для авто с навесом, пристроена веранда (тоже с навесом). В самом доме, пристройке и на веранде проведена новая проводка. На веранде установлен летний душ и раковина для мытья посуды. Участок огорожен забором: частично — сетка-рабица, частично – профлист.

На участке растут плодовые деревья: 1 груша, 2 яблони, 1 абрикос, кусты вишни, несколько деревьев тутовника. Есть несколько молодых деревьев, посаженных в прошлом году.

В объявлении сказано, что «дачу делали с душой для себя. Продается в связи с переездом в другой город. Торг уместен».

5 млн тенге

За такую цену продается двухкомнатный дом из шлакоблока 1985 года постройки. Его площадь – 24 квадратных метра, площадь участка – 14 соток. Собственник утверждает, что дом в хорошем состоянии, подключено электричество, канализация – септик. Душ недостроенный. В объявлении также сказано, что в доме «на окнах решетки и бронированные двери». Питьевую воду можно подвести, поливная вода – по расписанию. До озера на машине можно доехать за 3 минуты, пешком идти 10-15 минут. Есть навес, поливная система сделана полностью из бетона. На участке растут вишни.

7,5 млн тенге

В такую сумму оценили дачный участок, расположенный в садоводческом обществе «Прибой», расположенный на берегу озера. Площадь участка составляет 8 соток, земля находится в собственности. Построек на участке нет. Собственник считает, что это «хорошая возможность для коммерческой идеи. Обмена, рассрочки нет».

10 млн тенге

Еще один дом, который сейчас пытаются продать, расположен недалеко от Балхаша, на берегу озера. В объявлении говорится, что в нем «не новый, но аккуратный ремонт», есть теплые полы. Дом площадью 62 квадратных метра был построен в 1982 году, он стоит на участке в 10 соток. Территория ограждена забором из высокого оцинкованного профлиста, на участке есть придомовые пристройки, гараж, огород и плодовые деревья (вишня). Собственник отмечает, что «возможен обмен на 1- или 2-комнатную квартиру с доплатой в городе Балхаш».

14 млн тенге

За такую сумму можно купить половину дома в поселке Торангылык – курортном поселке, который несколько лет назад был включен в состав Балхаша. Общая площадь дома, построенного из шлакоблока, составляет 80,7 квадратных метров, площадь участка – 8 соток. О состоянии дома в объявлении говорится, что в нем не новый, но аккуратный ремонт. Вся мебель есть. Два санузла находятся на улице, питьевую воду можно подвести. Собственник подчеркивает, что документы на дом в порядке.

18 млн тенге

За эти деньги можно стать владельцем нового дома (2022 года постройки) в черте Балхаша. Его площадь – 61 «квадрат», стоит на участке площадью 6 соток. Дом одноэтажный, построен из шлакоблока и пеноблока, окна пластиковые, комнаты просторные. Что касается коммуникаций: есть центральный водопровод, отопление на твердом топливе (дополнительно установлен электрокотел), канализация – септик. Собственники готовы рассмотреть вариант обмена на квартиру. При этом они уточняют, что хотели бы переехать на 1 или 2 этажи – в семье живет пожилая бабушка.

22 млн тенге

С пометкой «срочно» продается дом площадью 100 «квадратов» в поселке Конырат (сейчас он считается микрорайоном Балхаша). Вместе с домом продается участок в 10 соток. Дом был построен в 2019 году. Ремонт характеризуется, как «свежий»: установлены пластиковые окна, есть душевая кабинка, санузел, натяжные потолки. В доме два вида отопления: центральное и электрическое. Водоснабжение тоже центральное. На участке построены 2 гаража, один – со смотровой ямой. Во дворе есть сарай, беседка, топчан. Дом расположен вдоль главной трассы. Собственник готов к торгу.

30 млн тенге

В такую сумму оценили часть дома на центральной улице Балхаша. В объявлении отмечено, что речь идет о продаже 3 комнат в доме общей площадью 120 «квадратов». Площадь участка при этом – 9 соток. Дом после полной перепланировки: был пристроен большой зал, прихожая, 2 спальни. Санузел находится в доме, раздельный. Ванная комната большая. Установлены пластиковые окна.

Участок огорожен новым забором. Возле дома сделан навес для чаепитий. На участке есть молодой сад: груши, сливы, яблони, абрикос, вишня, малина, виноград, клубника. Отдельно разбит огород. Посажен газон, растут луговые травы, много декоративных растений, цветов, высажены хвойные (голубая ель, сосна, туи). Двор большой, рассчитан на 6 легковых авто. Есть место для установки бассейна и игровой площадки.

Собственник уточняет, что «большой зал можно переделать под бизнес, главная дорога, все клиенты ваши!».

Земля выкуплена. Возможен торг.

45 млн тенге

Такие деньги просят за просторный 5-комнатный дом общей площадью 150 квадратных метров, расположенный в городе Балхаш. Вместе с домом продается участок в 12 соток (земля находится в собственности). Дом полностью меблирован, вся мебель и бытовая техника остается.

Коммуникации в порядке: есть центральное водоснабжение, канализация и отопление. На участке построен просторный гараж, сарай и хозпостройки. Есть ухоженный огород и сад, растут фруктовые деревья и ягодные кустарники. Собственники отмечают, что земля плодородная и идеально подходит для дачного хозяйства

Дом светлый, теплый и уютный, расположен в спокойном районе. «Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для дачи. Все документы готовы к сделке», — говорится в объявлении.

Читайте также: Переезжаем к морю: нашли дома в Актау до 50 млн тенге