У банков есть ипотечный козырь — и вот какой
После резкого сокращения маржи на ипотечных займах и временной паузы в выдаче новых кредитов, банки начали искать обходные пути. Экономист и банкир Галим Хусаинов рассказал Digital Business, как финансовый сектор будет приспосабливаться к новым условиям.
По его словам, одним из сценариев может стать массовая переориентация на потребительские кредиты под залог недвижимости - по сути, ипотека в новом обличии. Такой формат не подпадает под действующие ограничения по ставке и сохраняет для банков приемлемую доходность.
— Вероятно, часть ипотеки переориентируют на залоговые потребительские кредиты. Другими словами, людям будут предлагать ипотеку под видом потребительского кредита под залог недвижимости, — спрогнозировал наш собеседник.
Ни шагу назад!
Финансовая система, по мнению Хусаинова, вряд ли сдастся - напротив, сейчас начнется долгая игра в адаптацию. Регулятору же предстоит выбирать: либо смягчать ограничения, либо искать механизмы субсидирования, либо предоставить рынку возможность пройти через этот кризис самостоятельно.
— Сдаваться никто не будет, все будут жить в такой реальности и придумывать выходы. К тому же, за счет регуляторных арбитражей банки могут вообще не кредитовать и жить только за счет размещения в ценные бумаги, — подытожил Хусаинов.
В тему:
Банкир, предсказавший ипотечный кризис в Казахстане, рассказал, что будет дальше
